[摘要] 房地产对整个国家各行各业的影响自然不需多说。放到我们小小的个体——购房者，我们改变不了大局，我们影响不了楼市，我们只是关心我想有个房子，我想有个好房子，我应该在哪买，我应该什么时候买，我应该买个什么样的......下面，我们就来看看，长春楼市的几个大点，了解一下你所居住的这座城市。
房地产对整个国家各行各业的影响自然不需多说。放到我们小小的个体——购房者，我们改变不了大局，我们影响不了楼市，我们只是关心我想有个房子，我想有个好房子，我应该在哪买，我应该什么时候买，我应该买个什么样的......
而买了房子的人，我也许只关心现在长春房价涨没涨啊？现在长春市场行情不知道怎么样了？现在都是哪些人在买房子啊……
如果这些你都很想知道，那这篇稿件可不能错过！尤其作为长春市民，了解你所在城市的情况，未免与这座城市变得更加贴合。下面，我们就来看看，长春楼市的几个大点，了解一下你所居住的这座城市。
绝密一：哪家楼盘卖得好？
从受关注度和销售量上看，长春有几家楼盘一直处于榜单前列，各自有突出的优势得以热销，而关注度和销售这么高，反而带来更加高的呼声和人气，如此反复。
力旺康城：学位优势，赠吉大附中学位无疑是大爆点，力旺品牌、靠谱产品及环境也是优势。
蓝色港湾：价格优势，直言降价带来持续热销，撼动长春地产圈，位置尚可，综合性价比很高。
保利中央公园：位置优势，汽开区少有的中高端小区，位置很好，产品不错，保利品牌。
中海寰宇天下：品牌/价格优势，中海地产、北湖生态、超低价位、较全户型、刚需定位，带来持续热销。
华润凯旋门：品质优势，华润一直以来的品质至上、区域好地段、相对低价、品牌造势，带来热销。
车城万达广场：价格优势，万达进驻汽开区，刚需冲刺，低价吸引人，未来自身配套，吸引受众。
伟峰东樾：品质优势，孑然一身，用心做产品，不慌不躁，净月不错的位置，在去年和今年销售金额榜单上名列前茅。
绝密二：现在长春市房价到底是多少？
要问长春市的房价到底是多少？这并没有一个具体的准确的数字，况且，每周每月的市场行情都不同，楼盘的火热度不同，销售量不一而足，进而对整体的房价影响也不近相同。
据房天下数据显示，今年以来，长春市房价都维持在6500元/平以上，且上半年长春新建商品住宅整体价格上涨0.397%，刚刚过去的6月月度均价为6823元/平方米，而刚刚过去的一周(7.13-7.19)，长春市整体均价为6620元/平方米。购房者可作为参考，做到心中有数。
绝密三：长春一天能卖多少套房子？
根据长春市住房保障和房地产管理局每日的数据发布可见，长春市每天大概卖房300余套，偶尔会跌破3字头，日销200多套，也有日销量破400套的时候，不过整体还是维持在“300套”以上。
比如：6月30日，长春住宅成交409套；7月7日，长春住宅成交276套；7月20日，长春住宅成交223套；7月24日，长春住宅成交338套。
这里需要注意的是，7月份网上备案住宅成交量明显有下降趋势。
绝密四：买房子的都是些什么人？
买房子的人想知道谁家的房子好？我应该怎样买到好的房子？而不买房子的人一定想知道，现在买房子的都是些什么人？每天好几百套房子都卖给了谁？
要说长春新房消化的主力军，大致可分为几个方面：
中考/高考/毕业/升学：这类人群带动的就是毕业婚房、学位房、，人群自然是毕业大学生、青年人、青年夫妻。
生孩子/父母来到身边：这类人群带动的自然是改善类房源、大面积三室四室，人群自然是有一定资金和储蓄的中青年群体。
绝密五：房价到底会上涨还是下降？
关于房价上涨还是下降，永远是个炒不完也说不清的话题。
简单地从数据来看，长春市上半年的房价上涨0.397%，虽然这个数字很细微，但是“涨”字硬生生摆在那，毋庸置疑。
若从市场反应看，长春楼市仍然是不温不火的状态，再无往昔繁盛之日。而数字的上涨，难免是由几家热销楼盘的带动所影响，不能全篇说长春楼市火，长春房价涨。
从近期市场反应看，长春楼市库存仍然不小，但是上市量也在不断刷新，各家积极且谨慎地推出新品，且优惠力度很实在，对于以自住为主的购房者来说，在适合的时候出手实乃明智之举。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
