[摘要] 市场回升，购房者入市信心大增，而且去年以来供应集中放量，市场上各类型产品充足，使得购房者可选择房源增多，助推成交上涨。据相关数据统计，6月长春商品住宅成交量和供应量都有所上升，业内表示，下半年楼市或大有可期。
市场回升，购房者入市信心大增，而且去年以来供应集中放量，市场上各类型产品充足，使得购房者可选择房源增多，助推成交上涨。据相关数据统计，6月长春商品住宅成交量和供应量都有所上升，业内表示，下半年楼市或大有可期。
商品住宅供应量、成交量均上涨
上半年利好政策逐渐落地，在6月量价上有所体现，长春市场处于平稳回升趋势。据相关数据显示，6月长春商品住宅供应量大幅上涨，为98.64万平米，环比上涨68.8%，同比上涨8.2%；商品住宅成交量继续上涨，达84.79万平米，环比上涨17.9%，同比上涨50.9%；6月商品住宅成交均价为6520元/平米，环比持平，同比下降2.8%。
6月，高新南区新增供应量高，其次是经开北区。其中高新南区新增供应量为24.53万平米，较上月有大幅上升。成交方面，成交量高的为高新南区，为12.39万平米，较上月大幅上升；其次是净月区，成交12.02万平米。成交价格方面，处于领先的仍然是朝阳区，成交均价为9530元/平米，环比上涨18.2%；成交均价低的区域为高新北区，为4390元/平米，环比下降11%。
商业供应上升办公项目成交量上涨
随着房地产各项利好政策的出台，市场出现明显回暖，购房者开始考虑购房或投资，开发商加快新品加推。据相关数据统计，长春市6月商业供应面积为13.78万平米，环比上升98.9%；成交面积5.74万平米，环比下降17.5%。
6月长春办公项目的价格继续下行。进入2015年以来，办公市场的波动比较小，整体来看，比较平稳。6月办公市场新增供应3.93万平米，环比下降48%；成交量为8.57万平米，环比大幅上涨213%。进入6月份，办公市场也进入暖季，成交量大幅上升，预计7月会延续这一趋势。
业内：下半年楼市或大有可期
“红五月”供销两旺的火热市场余温尚存，企业信心较足，加之为冲刺半年度业绩，6月长春房企推盘也非常积极，商品住宅供应创今年以来新高。成交方面后劲十足，环比5月高峰有所上升，再创今年新高。
业内人士表示，6月供应量整体继续回升实属必然，一方面，政策推动下的市场回升之势已基本确立，房企推盘信心进一步坚定，再加上为半年度业绩冲刺，必须不遗余力地推盘营销，项目供应增加，营销力度加强也是必然；另一方面，成交攀升，去库存成绩斐然，消化周期大幅下降，因此，市场供应增加也无太大阻力。而随着“6·28”再次降准降息，信贷宽松将更加充实，“3·30”等新政更有希望落到实处，而半年度后，房企也将盘点项目供应铺排，重新确定目标实施步骤，而且，根据以往经验，下半年市场供应量一般要高于上半年，因而3季度供应或在目前水平上继续小幅上升。
业内人士分析表示，市场发展平稳，进入改善型需求释放期，“3·30”新政后，这部分需求被鼓励扶持，首付比例、利率等下降实实在在地降低了购房者的置业成本，因而，迎来难得的入市时机，这从几个月来改善型成交占比明显提升可以看出。而后市的发展，仍依赖政策的执行，“6·28”央行再次降准降息，市场流动性将进一步宽松，而股市连续暴跌，使得股市资金回转楼市的可能性增大，下半年楼市仍大有可期。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
