[摘要] 上半场，楼市在各类“微刺激”的利好下，迎来上行行情，无论是销量还是房价，均显示出了回暖的迹象。如今站在上下半场的交替之际，引发了业界对楼市的三大猜想。
上半场，楼市在各类“微刺激”的利好下，迎来上行行情，无论是销量还是房价，均显示出了回暖的迹象。如今站在上下半场的交替之际，引发了业界对楼市的三大猜想。
房价或一直平稳
据相关数据统计，上周长春商品住宅市场成交均价为6410元/平米，环比下降6.97%。房价点评网高级分析师王宸表示，长春房价一直较为稳定，新品的低价入市、存量产品的大力度优惠促销，使整体房价上行空间有限。
“除高价盘的集中上市成交会导致房价短期内有所波动外，长期来看，房价或会一直平稳，不会上涨。”王宸说。
楼市新政再出台
在去年楼市限购、限贷等关键政策解除之后，长春也是“分类调整”，从首付标准、门槛、公积金政策等方面进行调整，促进楼市进一步回暖。数据显示，6月28日，央行降息0.25个百分点，是年内第三次降息。经过多轮降息，目前银行贷款利率和公积金利率均已跌至历史低水平。银行内部人员预计下半年降息、降准等货币政策可能还会继续出台，市场有望迎来较为宽松的政策环境。
新品低价入市
2015年上半年，长春商品住宅供应在5月份和6月份有所释放，但进入7月份后，供应略显疲软。随着各类楼市利好的刺激，长春楼市迎来成交的全面走高，改善型需求也得到进一步释放。下半年开发商将进一步提升推盘力度，抢占市场份额。
“经过6月份的井喷式成交，7月份成交量有所回落，主要因为上半年的推新量较少。下半年，市场将以低价加大推盘的数量，保证第三季度第四季度的成交量。”
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