[摘要] 就长春大部分地产商而言，或许只是从服务住户、提供简单的生活配套开始。辩证地看，若是有先人做出成绩，那我们是不是可以顺从地享受并乐在其中？简言之，在原有配套基础之上建房子！本期房天下楼市《见•解》，走进“集万般宠爱于一身”的吉大文昌路55號院，看其“落听”老南关后，是否可将楼市这局牌打得风生水起。
房天下资讯 推出全新栏目《见·解》，以独特的视角诠释楼盘，全方位剖析项目，精准定位，为购房者带来直观丰富的楼盘体验。
与其说开发商成为扩大城市的助因，不如说越来越多的开发商正在变身“城市配套服务商”，并正在逐渐学习，怎样把这个功能开发到 ，例如万科正在兴建 、恒大开始筹划医院，此前，绿城也一直在 和医疗领域表现斐然。
就长春大部分地产商而言，或许只是从服务住户、提供简单的生活配套开始。辩证地看，若是有先人做出成绩，那我们是不是可以顺从地享受并乐在其中？简言之，在原有配套基础之上建房子！
可是这样的便利 并不是谁都有福消受，好比打麻将，除了牌技高超，讲究的那叫一个“天时地利人和”，本期房天下楼市《见•解》，走进“集万般宠爱于一身”的吉大文昌路55号院18948元/平方米[南关]吉大文昌路55号院1套在售，看其“落听”老南关后，是否可将楼市这局牌打得风生水起。
天时
“天时”古时指农时，现引申为成功之路的伯乐、机遇。
地块稀缺 区域多年无纯新盘出现
竞品少 定位精准 产品独特性凸显
吉大文昌路55号院18948元/平方米[南关]吉大文昌路55号院1套在售位于老南关二环内，所在位置是区域不可多得的一宗 地块。也因为城 尤其是老城区的土地资源珍贵且“真贵”，总数在10家左右的楼盘，每一个都是自“胚芽”起就备受关注。吉大文昌路55號院自然也是如此。
就项目负责人称，好地段自然建设 产品，地缘性购房者当之成为项目主要客群，主要以人民大街沿线、亚泰大街沿线及周边的企事业单位人员、私企老板为目标，客群定位精准，大平层的打造也是目前市场认可度比较高的产品。
从整个区域来看，近些年鲜有纯新项目出现，即时有，大多也是老盘推新期，研发新的产品。吉大文昌路55号院18948元/平方米[南关]吉大文昌路55号院1套在售在这个时间出现，就像是给老南关的楼市拧了劲儿，这个庞大的楼市玩具就毫不费力地向前走着。
地利
“地利”古时指土壤肥沃，现引申为成功之路的环境、条件。
大学城环抱 医院依傍 交通畅达
吉大文昌路55号院18948元/平方米[南关]吉大文昌路55号院1套在售具体位于文昌路与人民大街交会，沿文昌路东行300米。文昌路是被东北师范大学、吉大南岭校区、人民大街与亚泰大街夹合的一条小路。文昌路上绿树成荫，车行来往并不多，现有店面主要是做学生生意的各式餐饮，环境比较静谧。
除了东北师范大学、吉大南岭校区外，还有吉林体育学院，工农广场有吉林省 ，都是长春市的重点名校。亚泰大街上门诊、药店集中，距离吉大三院只有几站地的距离。
交通方面，亚泰大街和人民大街都是长春市城市主干路，仅文昌路东西两端的公交就近20条，比如238路、218路、5路、6路、20路、66路等，出行是十分便捷的。
人和
“人和”古时指人的分工，现引申为成功之路的综合实力，也是成功的关键所在。
产品类型为 大平层
附加值比较高
因为目前吉大文昌路55号院18948元/平方米[南关]吉大文昌路55号院1套在售的很多规划还未对外公布，记者在样板间参观时，从诸多细节了解到项目未来的附加值比较高。
项目规划为99-122平的大平层产品，其中157平以上的户型举架可达到3.1米，且为一梯一户设计；上悬窗设计，窗户采用铝包木的材质，且木材为德国的落叶松，三玻两空，中间是low-e玻璃，隔音效果十分好；入户门为3/7开的双开钢木装甲门，市面售价约为1.5万/扇，王力品牌的门锁(据悉是 一家同时生产锁具和门的单位)不仅防撬锁，只能用电钻外力破坏，还带有防钻卡，防盗效果比较好。以上所介绍的门窗在交房时均为赠送在内的。
在赠送空间上，207平的户型赠送约5平洗衣房，8平的电梯前厅，其他户型因为面积各异赠送大小也有所不同。说到电梯，吉大文昌路55号院18948元/平方米[南关]吉大文昌路55号院1套在售采用的是 品牌富士达电梯，运行速度在2米/秒。
除此之外，项目的地热管铺设密度为150MM，较常规的200MM更为密集，采暖效果更好，而且厨房内赠送燃气壁挂炉一个，市面售价约3万元。外加墙体采用无机树脂保温一体板，多重防护，冬季保温效果可以保证。
综合评价：
吉大文昌路55号院18948元/平方米[南关]吉大文昌路55号院1套在售大的 在于地段，在现有土地稀缺的城市背景下，周边集中多所 校府是不可多得的“地利”，老南关区醇熟的各式配套、闹中取静的环境，都是项目的独有 。
另外，老南关区少住宅少新盘，纯粹的 新品也是捉襟见肘，这个时间亮相，也算占据了“天时”之便。值得一提的是，项目虽未开盘，目前却在加紧建设中，部分已经封顶，且10月30日住宅即可交房，这是市场上不多见的举措。除了留学生和教授的楼栋，对外可售住宅一共仅有540套，稀缺性还是十分明显。
主要的“人和”，当之无愧是在占内核地位的产品打造上。从市场分析，别墅供地叫停，大平层是逐渐兴起并被认可的新型产品，项目定位以大平层为主的 产品，自然是情理之中，从现有户型和规划来看，并无太多亮点，赠送的附加值比较高，待产品的更多细节出炉，或许会给大家一个震撼，也算不辜负这般“宠爱”。
吉大文昌路55号院18948元/平方米[南关]吉大文昌路55号院1套在售(价格动态户型图论坛装修案例)
物业地址：长春南关人民大街与文昌路交汇东行300米
动态： 吉大文昌路55号院18948元/平方米[南关]吉大文昌路55号院1套在售位于长春市南关区人民大街与文昌路交汇处东行300米处 ，项目共542户，均为大平层产品。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 821928
吉大文昌路55号院18948元/平方米[南关]吉大文昌路55号院1套在售效果图
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