[摘要] “冷静、理性、谨慎”，可以用来形容2015年上半年的长春土地市场。上半年，伴随着楼市的低迷，长春土地市场也持续爆冷，开发商一改狂热囤地的姿态，开始变得更加谨小慎微。据房天下房天下数据显示，2015年上半年，长春市土地市场成功出让13宗经营性用地，其中住宅商服类地块10宗，商服类地块3宗。
“冷静、理性、谨慎”，可以用来形容2015年上半年的长春土地市场。上半年，伴随着楼市的低迷，长春土地市场也持续爆冷，开发商一改狂热囤地的姿态，开始变得更加谨小慎微。
据房天下房天下数据显示，2015年上半年，长春市土地市场成功出让13宗经营性用地，其中住宅商服类地块10宗，商服类地块3宗，分布在高新南区、宽城区、经开区以及朝阳区。
上半年土地成交各指标同比下降
从以上数据可见，2015年上半年，长春经营性用地交易各项指标较去年同期大幅下降。
2015年1-6月，长春经营性土地共成功交易13宗，同比减少约69.8%；出让地块总面积721343平，同比减少约73.5%；成交总价461395.624万元，同比减少约55.4%。
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从成交地块信息可见，上半年出让的13宗经营性用地中，住宅类地块有10宗，其中宽城区3宗、朝阳区1宗、高新南区2宗、经开区4宗，其余区域均无土地出让。
虽然成交情况较去年同期有大幅衰退，但是每次土拍的成交土地都引起比较大的轰动，话题持续不断，开发的产品也很受期待。
而且，这10宗住宅地块大多位置较好，多个地块处于开发热区、发展成熟，相应地面积较小，打造的产品不一而足。
绿城首进长春
北方市场旁建设“米兰公馆”
1月8日，绿城拿下北方市场繁华商圈一宗地，建设以住宅和商业为主的“米兰公馆”，该项目也是绿城首次进军长春市场，备受关注。
米兰公馆规划7层电梯洋房、阶梯型商业办公产品及定向商业产品。目前临时销售中心已经开放，预计10月份上市销售。也让大家对绿城在长春的品质打造多了几分期许。
吉林省绿色佳园房地产开发有限责任公司——面积17690平——经开区——总金额10254万元
开盘时间：预计2015年9月末开盘
入住时间：预计2017年4月30日整体交房
物业地址：长春经开金川街与浦东路交汇
动态： 绿城米兰公馆由吉林省绿色佳园房地产开发有限责任公司城建开发，位于金川街与浦东路交汇，计划建设3栋住宅，其中1栋高层，2栋多层。目前项目临时营销中心已经开放，户型有4种：80-93平多层电梯洋房；70-130平商务办公；40-500平居家办公；70-200平底商。预计9月末开盘。
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万达再进红旗街打造高端住区
命名“文华公馆”或成今年地王
1月16日，2015年第二次土拍举行，红旗街老建工学院地块被万达拿下，一时间成为业界谈资。
此项目命名万达文华公馆，定位高端精致住区，地段优势及发展潜力自然无须赘述。已于6月20日开盘，小高层/高层面积95-165平，均价1.2万元/平方米。
大连万达商业地产股份有限公司——面积105671平——朝阳区——总金额132332万元
开盘时间：2015年6月20已开盘
入住时间：预计2017年9月30日前整体交房
物业地址：长春朝阳红旗街万达广场对面
动态：万达文华公馆已经于6月20日开盘，推出3#5#6#房源，面积区间98-165平方米，主力户型：98平方米、128平方米、142平方米，307套房源，均价11000元/平方米。项目共规划12栋住宅，涵盖多层和小高层产品。
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万达文华公馆效果图
华大缘续宽城 再建刚需
老铁北发展日益迅猛
2月13日，宽城区一宗住宅用地被华大地产摘得，此次也是华大地产继华大天朗国际、华大城之后再次续缘宽城，是华大城的接续产品。
该地块仍以刚需为定位，特点是低房价、小户型。目前，项目已经全部封顶，并于6月份开盘，在售47-82平小高层，均价5300元/平方米。
长春华大房地产开发有限责任公司——面积96806平——宽城区——总金额25498.7万元
点击进入：长春华大房地产25498.7004万元摘得宽城区住宅用地
开盘时间：2015年6月13日加推3栋小高层
入住时间：预计2015年12月末入住
物业地址：长春宽城小南街60号（小南街以东、北环城路以南）
动态： 华大城6月13日已加推了三栋小高层，位于B5、B9、B10号楼，面积47-82平米，均价5300元/平米。华大城二期B1、B6、B8、B16号楼同时在售，面积范围47-82平米，起价4300元/平米，均价4900元/平米。现在购买即享受4重优惠：1、持VIP卡总房款减免1万元；2、由开发公司补贴自认购之日起至交房止期间的房租；3、一次性付款享受9.6折，按揭付款9.9折优惠；4、购房即赠宽诚实验华大城小学学位、72中学位及免费业主班车卡。华另外还推出47-80平米一口价房源，共计48套，20万/套起。另外7月1日起可享受首付1万，其余首付分5年还清的优惠。
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华大城效果图
二季度：
3-5月经营用地成交空白
6月高新南地块”遭疯抢”
新星宇78轮斩获高新地块
建设中高档住区 楼面价破”3”
经过3-5月份土地空窗期，6月25日的78轮激战，可谓给前三个月的空白注入一股激情。
6月25日，新星宇角逐三大知名房企，后经过78轮竞拍成功斩获高新南佳园路一宗优质地块，预计建设中高端的产品。
新星宇此次有备而来，终的楼面价达到3110元/平，加上绝好的位置，未来将建设单价较高的中高端精致住区。
长春新星宇信瑞房地产开发有限责任公司——面积81862平——高新区——总金额50918.1640万元
点击进入："地头蛇"击败三大房企 新星宇竞拍78轮斩获高新地块
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