[摘要] 年初调控开始，年中楼市稳定，长春购房者现在已经适应了楼市变化。人们都说，半年成绩好不好，全看期中考。长春市商品住宅新增供应量逐步增加……上半年长春楼市发展的脚步虽然有些缓慢，但是市场还是相对“温和”，处于平稳发展阶段。
年初调控开始，年中楼市稳定，长春购房者现在已经适应了楼市变化。人们都说，半年成绩好不好，全看期中考。长春市商品住宅新增供应量逐步增加……上半年长春楼市发展的脚步虽然有些缓慢，但是市场还是相对“温和”，处于平稳发展阶段。开发商和购房者更加理性的审视长春市房地产市场，更理性的推盘和买房，长春楼市正经历前所未有的“期中考”。
供应增强 下半年新品纷纷上市
从上半年的供应情况看，长春市场的产品供应完全满足市民的购房需求。无论是小户型产品，还是90平左右的产品，或是大面积户型，都是应有尽有。“上半年普通住房都是主流，产品面积在60-150平方米之间，满足刚需和改善型需求的客户。”业内人士表示。随着开发商相继加推，消费者需求得以释放，供应量和成交量进一步上升，长春楼市“期中考”在新增供应量和成交量上一定会交出满意的答卷。
据不完全统计，今年下半年长春有十多家楼盘推出新品，还有新上市的楼盘，这无疑是给市场注入“新鲜的血液”。虽然还有部分库存，但是新品的超值价格和期待性，往往在一定程度上带动楼盘的销售。“目前虽然有一些观望，但是客户群体还是存在，下半年市场还是有望升温的。”经开区某楼盘负责人表示。
7月成楼市分水岭
今年上半年长春楼市存在胶着状态，从年初的开发商观望，放量减缓，缓慢推盘；购房者对市场的不确定性而不买房的情形，已经转变为目前开发商积极推新、促销售；购房者看准时机买房。总的来讲上半年长春的楼市还是相对“温和”的。“目前影响地产市场的因素有很多，现在的楼市发展状态和年初时预期的有很大不同，而下半年地产市场会走向何方，也不能够轻易判断的。但是7月份也是一个关键月，8、9月份市场会不会有大的起色，7月很重要。”业内人士表示，也许等不到“金九银十”，7月份就开始血拼了。
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