[摘要] 距5月11日降息仅一个多月，央行再出新政，自6月28日起， 有针对性地对金融机构实施定向降准，同时，自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率， 金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%； 一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%。
距5月11日降息仅一个多月，央行再出新政，自6月28日起， 有针对性地对金融机构实施定向降准，同时，自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率， 金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%； 一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%。 业内人士分析，加上此前3·30新政、5·11降息和两次降准的影响， 本轮已是央行第三次降息、 降准， 在系列利好政策刺激下， 楼市必将出现一波入市行情， 短期来看，接下来的几个月尤其是下半年的成交量势必会有反弹。
据长春市住房保障和房地产管理局官网数据显示，3·30新政以后， 长春市场的房屋成交数量即开始上涨， 住宅成交套数环比3月上涨约22%；5·11降息后，成交量上涨更加明显， 单日房屋成交高达374套，5月仅住宅成交套数6993套，环比上月的5790套上涨幅度达到20%。 统计数据的好转体现了整体市场的回暖， 表明前期一系列的利好政策开始见效， 刺激了购房者的入市积极性。6月以来，不少高端住宅入市且销量见涨， 业内人士分析楼市或现回暖拐点， 此次央行“降息+降准”的超强组合拳，仍是为进一步降低企业融资成本， 让资本市场更好服务于实体经济， 势必会给楼市带来更积极的影响。
降息使购房成本降低了，还贷压力减小了， 如商业贷款100万，按等额本息还款20年，降息后月均少还141元， 少付利息3.4万元；降准后，银行可用于贷款的资金多了， 购房者贷款买房相对更容易了。 有购房需求的人， 应关注市场变化节奏， 把握购房时机， 赶在短期市场还没有完全复苏、 购房性价比较高的时机入市。
虽然此次央行降息、 降准并非针对楼市， 但无疑给楼市带来不少能量， 对于开发商来说， 降息直接降低其融资和信贷成本， 缓解了资金方面的压力， 加速产品的去化和资金回笼。 业内人士分析， 此时开发商应积极调整推盘节奏， 把控好此次降息、 降准后跑量去库存的时机， 尤其是三季度的销售指标， 调整并优化去库存结构， 积极去库存， 以防第四季度市场环境发生变化导致企业被动推盘。
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