[摘要] 长春楼市上周（6月15日-6月21日）供应量激增，今年周成交首度突破20万平米，市场回暖明显。据相关数据显示，上周长春楼市新增商品住宅供应面积38.10万平米，环比上升181.2%，供应套数3581套，环比上升175.5%；商品住宅市场成交面积20.02万平米，环比上升21.9%，成交套数1967套，环比上升24.4%。
长春楼市上周（6月15日-6月21日）供应量激增，今年周成交首度突破20万平米，市场回暖明显。据相关数据显示，上周长春楼市新增商品住宅供应面积38.10万平米，环比上升181.2%，供应套数3581套，环比上升175.5%；商品住宅市场成交面积20.02万平米，环比上升21.9%，成交套数1967套，环比上升24.4%。
供应激增经开北区新品集中上市
上周长春楼市新增商品住宅供应面积38.10万平米，环比上升181.2%；供应套数3581套，环比上升175.5%。其中主要供应来自于经开北区，主要来自中海寰宇天下项目，占比总体供应的45%。此外，绿园区的供应也较大，来自新项目新城吾悦广场。
业内人士分析表示，2015年上半年，各开发商主要以去库存为主，导致纯新项目的上市量严重不足，但随着新政所带来的回暖效果显现，从5月份开始，新项目开始逐渐上市，并多采用集中上市的方式，使市场供应在个别区间段激增。
成交首度破20万平米 市场回暖明显
据相关数据统计，上周长春商品住宅市场成交面积为20.02万平米，环比上升21.9%；成交套数为1967套，环比上升24.4%。从2015年克而瑞周成交数据看，周度成交首次突破了20万平米，市场回暖的效果明显，从成交的排行上看，主要以优惠楼盘为主，部分新盘也多采用低价入市的营销手段，主打刚需产品，在市场上迅速积累人气，并带来可观的成交量。
上周长春商品住宅市场成交总额为12.62亿元，在成交总金额上，净月区的成交金额高，达到2.31亿元，其成交均价为8210元/平米，仅次于朝阳区的均价8900元/平米。
业内建议：买房看价格，更要看品质
上周长春商品住宅市场成交均价为6430元/平米，环比有所下降。从成交的金额上看，净月区、高新南区、二道区和汽贸区成交体量都较突出，近半年来由于几个体量较大项目的集中推案，成交状况较好，但通过各区域均价来看，除朝阳、净月、经开、南关四个高端住宅区和中心区域外，其他城区的均价都比较低，其新推的产品也主要以刚需产品为主，再配合低价入市、优惠营销等策略，成交都有所回升。
业内人士表示，政策性利好对刚需的影响作用初显，新项目的新增推案也主要集中于此，值得注意的是，这类产品往往更注重性价比，以适合刚需购房者的需求。购房者在选择区域时，可以适当考察下区域未来的发展规划，结合自身需求，对新区域给予一定的关注。因价格因素对买房决策的影响进一步加深，建议在选择低价盘的同时，也要充分考察楼盘的品质。
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