[摘要] 孟先生：近我身边出现了很多与开发商签订了购房合同还付了首付，但不仅没拿到房子，连房产登记都是在别人名下，想问买房的过程如何规避一房两卖？
孟先生：近我身边出现了很多与开发商签订了购房合同还付了首付，但不仅没拿到房子，连房产登记都是在别人名下，想问买房的过程如何规避一房两卖？
律师回复：买房前先了解开发企业的资质、信誉度等。交购房款和网签要同步进行，签订购房合同必须选用国家工商管理总局和国家住房和城乡建设部的《商品房买卖合同》。根据房屋买卖交易设置，网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方合法利益；通过备案有效防止一房两卖。尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款，这样可以避免卖房者一房两卖，诈骗购房者的购房款。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
