[摘要] 全民关注的高考已经结束，又一批莘莘学子即将迎来人生的重要转折。对于楼市而言，2015年上半年的赛程过半，虽然从中央到地方均出台了刺激政策，但面对目前市场依然存在的观望情绪以及高企的库存，楼市压力依然，“大考”仍在继续。
全民关注的高考已经结束，又一批莘莘学子即将迎来人生的重要转折。对于楼市而言，2015年上半年的赛程过半，虽然从中央到地方均出台了刺激政策，但面对目前市场依然存在的观望情绪以及高企的库存，楼市压力依然，“大考”仍在继续。
成交回暖 进入上升通道待观察
据中指研究院发布的数据，今年5月份百城新建商品住宅平均价格环比由跌转升，一线城市住宅交易成交活跃，部分城市住宅交易价格环比上涨，房地产市场出现了明显回暖迹象。
从4月份开始，长春楼市的商品住宅成交量与房价同步上涨，5月长春商品住宅成交均价6808元/平米，环比4月上涨0.09%，商品住宅成交量达到7109套，成为今年以来住宅成交套数多的月份，但如果以此判断楼市已经走上上升通道，还为时尚早。
就此，业内人士认为，目前楼市库存依然高企，且仍在增加。同时，随着市场需求短期内集中释放，政策刺激效应持续性存在不确定性。因此，楼市回暖态势能否确定仍需进一步观察。
房企备战 积极迎楼市“大考”
楼市近来的红火场面着实给众多开发商提升了信心。与此同时，作为上半年的收官月份，6月份房企将展开冲刺，加之目前楼市库存仍在900万平米左右徘徊，开发商的营销大战将成为6月的重大看点。据统计，6月长春楼市预计推出近5000套房。其中，中海·寰宇天下起价3688元/平米，华荣泰·时代COSMO 5010元/平米、金色8里城3字头起价，还有0首付优惠……
分析人士认为，连续的降准、降息对房价的回升会有短期影响，货币政策让房地产市场的下滑周期变得平稳，未来房价出现大幅上涨的可能性不大。从需求面来看，由于过去几年住宅销售量大幅增长、销售价格快速上涨，多数购房需求已经得到满足，部分需求已经透支，未来购房需求不再像前几年那样旺盛。从供应端来看，库存压力依然很大，去库存仍是今年的主要工作，因此，楼市“大考”仍将继续，而在这次考验中，只有持续关注产品品质且优惠喜人的楼盘才能胜出。
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