[摘要] 当前,长春(楼盘)楼市还处于低价去库存阶段,从整体市场表现看,随着国家政策的不断调控,楼市整体环境向好,但市场仍面临高库存压力,开发商采取积极销售策略,加快去化节奏。
目前看来，长春房价调整幅度不大，将维持在当前水平。与股市的高风险相比，楼市的稳健成为固化资产、保值增值的。6月已经过去一周，长春有多个项目依旧低价入市或大打优惠牌，以吸引置业者的目光，争取博得一定的销量。
数据：5月商品房成交量环比上升25.9%
据长春中原地产数据显示，进入5月，30个大中城市中，有27个城市的成交量出现环比增长态势，长春商品住宅成交量环比上升25.9%，居民购房意愿明显增强。1月~5月，长春市商品房成交面积301.67万平方米，29526套；其中商品住宅成交面积248.89万平方米，24888套，同比上升2.19%。中原地产认为，近期市场是值得期待的，客户购房意愿逐步回升，因此，6月份成交量依然会十分可观。
现象：20余家楼盘打折降价 争客源
记者踏查了解到，目前长春市场上，不管是进入尾盘销售阶段的老项目，还是即将入市的新项目，为吸引购房者眼球，都纷纷打折、优惠争客户，不论是一次性付款还是按揭贷款，都给出了相当有诱惑力的优惠力度。铁北某项目打出了特价房源，均价不足5000元/平方米；八一水库附近某项目每周推出10套特价房，均价4000元/平方米左右；更有项目推出一口价特价房源，价钱远远低于项目整体均价。据记者走访市场了解到，市场上20余家楼盘推出打折、优惠等惠民信息。
分析：购房人群仍以刚需为主
记者从长春地产市场了解到，目前购房者的关注度在持续上升，来电、到访量不断增加。从市场的角度来看，消费群体也在改变观望情绪，很多购房者已经看准时机，适时出手。而对于开发企业来讲，要争取一些持观望态度却依然急需买房的人群，在目前这种市场情形下，各大楼盘都在利用自身的优势条件，用切实有效的营销手段，争取对住房有基本需求及急切想改善居住条件的客户。“优惠、打折、降价一直都是开发商吸引客户的法宝，对于很多刚需客户来说，不是极大的优惠，吸引不了他们的关注。”南部新城某项目营销经理说。
建议：趁着优惠多 选高性价比房源
4、5月份以来，长春楼市人气和热度都在逐步回升。特别是一些刚需低价的项目，受到了需求市场的追捧。进入6月份，开发商打价格战已经成为楼市常态，2015年即将过半，开发商的库存压力将进一步加大，市场竞争将会愈演愈烈，为了完成任务，开发商会使出浑身解数吸客，以促进成交。加之各方面的利好消息，购房者抓住现在的购房时机，相信一定能选到性价比较高的产品。新文化记者 李洪丹
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