[摘要] 成功的人心怀梦想——他们有着极为明确目标感，显著的目的性；他们清楚的知道自己想要什么，知道如何将事情办好；他们能够在大限度内运用自己的技能、天赋、精力和知识；他们做必须要做的事情，而不仅仅是喜欢做的事情；他们努力工作并出色完成任务，且不会轻易地被别人的想法和观点所左右；他们有着坚强的意志力。
成功的人心怀梦想——他们有着极为明确目标感，显著的目的性；他们清楚的知道自己想要什么，知道如何将事情办好；他们能够在大限度内运用自己的技能、天赋、精力和知识；他们做必须要做的事情，而不仅仅是喜欢做的事情；他们努力工作并出色完成任务，且不会轻易地被别人的想法和观点所左右；他们有着坚强的意志力。睿智而富有思想……
初见信达金都置业有限公司董事长凌朝翔，是在信达东湾半岛的营销中心，“温文儒雅，侃侃而谈，谦和睿智”是这位地产大佬给笔者的印象，正是这样一位平易近人，温文谦和如邻家友人的男士，缔造出了地产界一个又一个有口皆碑的产品，让“信达”成为地产界瞩目的品牌，可谓“不有屈原,岂见《离骚》!惊才风逸,壮志烟高”。
竭尽所能为春城人民打造属于他们的精神家园
正式采访前，凌朝翔董事长并未给笔者太多的距离感，对话轻松而舒适，俨然如闲聊一般。而正式采访时，凌朝翔董事长却展现出了睿智、锋芒的一面，尤其在提到香洲项目时，更是滔滔不绝。
“信达东湾半岛在长春是耳熟能详的项目，前期已经入住了6000户，天津万顺置业有限公司去年通过股权收购的方式把信达东湾半岛整盘接手，接手之后我们先期规划设计了A区，也就是香洲的组团项目。”凌朝翔介绍，“香洲项目是万顺置业在长春推出以青春派为主题的新型产品，项目地处市中心，区位颇具历史文化渊源，项目长春著名的旅游文化景点和历史文化古迹——伪满皇宫博物馆，同时长春的母亲河——伊通河也流经新的东湾半岛项目。”
面对如此优越的区位优势，在产品规划上，天津万顺置业有限公司也秉承了对土地的敬畏。“我们竭尽所能开发这块土地，把它打造成为完美，舒适的家园呈现给我们的业主，这就是我们香洲青春派的规划理念。”凌朝翔如是说。
谈到香洲项目的规划，凌朝翔董事长表示，香洲整体规划60多万平米，仅地下车库达13万平方米，且项目预计一次性建设到位，不进行分期开发。这样的开发模式在长春是不多见的。“我们之所以这么做就是为了避免干扰。”凌朝翔说，“分区开发不可避免的就是先期入住的业主会有多年生活在工地旁的感觉，嘈杂的环境会给业主带来生活的不便，一次性开发，就是为了给业主一个安静、祥和的居住氛围。”
香洲产品为80 90打造的青春派家园
流利的语速，真诚的态度，凌朝翔董事长向笔者展示了香洲项目就是这样一个精益求精、追求完美的精神家园。提及香洲产品与往期产品有何不同时，凌朝翔董事长介绍，香洲产品整个户型配置从70——130平方米，而且多为沿河的水景房。“我们主要针对客群为改善型的，以及80、90后年青群体，因为未来更多的是年轻人的世界，所以我们一定要把他们需求考虑好，在满足改善群体需要的同时，也要充分了解80、90居住需求是什么，把握住80、90这批重要的客群，香洲产品之所以以青春派为主题，也正是表明了我们产品的主要受众客群就是我们的80、90青年群体。”凌朝翔如是说。
除了区域优势以及精准的定位，项目周边的配套也是十分完备的。凌朝翔董事长介绍，项目周边的教育资源除了103中学之外，项目本身也会引进省市知名幼儿园。除此之外，在其他配套方面项目自身将引进青年餐厅。“值得一提我们也将把天津欧洲贸易中心的商业模式引进到本项目中来，这是一个线下体验和线上交易的完全做欧洲进口产品的欧洲贸易商城”凌朝翔说，“贸易商城将来会落户到项目的东莱南街，通过贸易商城将进一步提高香洲项目的附加值，实际上也是尽我们所能引进一切好资源配置到香洲项目，尽全力为业主打造一个全方位的、安全、舒适、温馨、便捷的居住生活体验。”
在香洲项目的打造中，“安全”也是产品中重要的环节。对此，项目特别引进了通力电梯。它是世界三大专业电梯品牌之一，百年来一直致力于电梯产品。“通力电梯的技术一直都是非常成熟稳定的，安全性很高，我们在天津以往的做商业综合体，5A级写字楼，几乎用的都是通力的电梯，经过我们20多年的测试，通力电梯的各个方面的性能都是毋庸置疑的，所以我们本次也把通力电梯带到了我们的香洲项目，让我们香洲的业主也能感受到安全无忧的生活体验。”凌朝翔说。
除此之外，让凌朝翔董事长更为自豪的是，项目在保障业主生活安全舒适的同时，还能大限度地为业主提供更便捷的服务，例如手机刷门禁、公共区域wifi覆盖、地下停车场充电装置等。“考虑到未来的环保趋势其率先将这些配置先做起来。”凌朝翔说，“另外，在建筑材料方面，我们也毫无保留地运用了好的材料。例如断桥铝门窗、low-e玻璃它与与普通玻璃及传统的建筑用镀膜玻璃相比，具有优异的隔热效果和良好的透光性，对于我们北方来说这种建筑材料在合适不过了。可以说香洲产品几乎整合了所有优质资源全情投入，倾力打造香洲项目。”
因势利导，脚踏实地，实事求是
面对15年风云诡谲，政策多变的地产形势，在谈到香洲项目的营销策略时，凌朝翔董事长自信地说，“以往我们在天津的房产项目几乎都不做广告的，但是在长春，香洲作为一个新型的独具特色的青春派主题社区，我们还是会有个宣传来告知大家关于香洲产品的相关情况，同时我们还会通过一些营销活动，例如像事件营销，活动营销这种模式让广大业主享受到更多的实惠，让更多的业主亲身体验到我们的工程施工，设计是如何，体验到这个社区未来会给他们带来什么样的便利，在这里可以享受到什么样的生活方式，享受到何种的生活氛围，而不是只通过简单的广告宣传语来展示我们的香洲项目。”
长春，你好，我们来了！
记得在香洲新品发布会的时候，凌朝翔董事长曾真挚的说“长春，你好，我们来了”，而在此次采访中，笔者再一次体会到了这句话更深层次的含义。
面对我们的提问，凌朝翔董事长笑着说：“长春是我们在外阜做的个房地产项目，首先我们是及其尊重长春这座城市，尊重这座城市的每个市民，作为一个外来的地产商，我们是带着一颗真诚的心，敬畏的心来到这里，面对我们的长春人民，同时在我们手里的这块土地我们也是抱着一个虔诚敬畏的心来开发发展这块土地，希望它能够让长春的业主感到满意，无憾。所以新闻发布会的时候我说“长春，你好，我们来了”的目的就是为了告诉广告的长春人民，我们会给你们交出一份满意的答卷，我们会为大家打造一个和以往不一样的社区，让长春市民感受到一个美好、祥和、温馨的家园。”
20载地产路，成就万顺辉煌旗帜
作为一个从事地产行业20余载的地产人，凌朝翔董事长在谈及自身爱好兴趣时，对我们略微无奈的一笑说道：“由于平时的工作比较繁忙，锻炼的时间比较少，出去游玩的机会也不是很多，所以现在更多的是喜欢在平时闲暇时看看电影，晚上休息之前看看书，如果时间允许也比较喜欢徒步健身，散步，让自己在长时间的繁忙工作中得到短暂的休息和放松。”
而在问及20多年的从业经历时，让笔者了解到为什么凌朝翔董事长的业余兴趣寥寥了，从从业方面来说，凌朝翔董事长92年就开始涉足地产行业，一开始做的几个项目基本都是在天津，做的基本都是写字楼，公建项目，加入万顺之后开始接触综合体项目，基本上包括住宅，商业，写字楼这类的综合型项目。
谈到商业综合体项目，凌董事长说，“这类项目天津我们做的比较多，发展模式也是比较成熟的，在天津我们可以说是写字楼，商业物业的一个大户，这些年我们在天津开发的项目包括万顺温泉花园，天津国际经济贸易中心赛顿中心、丽晶大厦、成山公馆、智慧谷；在滨海新区我们也开发了投资服务中心、金融中心、融合街HOPSCA项目，HOPSCA项目含盖了商务办公、居住、酒店、商业、休闲娱乐、交通及停车系统等各种城市功能，沿袭了法国巴黎西区拉德芳斯的模式，在滨海新区开发了融合广场，在天津自贸区我们正在筹备开业欧洲贸易中心，这个一个具有旅游目的地形态，体验型的，复合型的商业综合体，同时兼具线上线下两种功能，未来它将成为北方的欧洲进口产品的集散中心，我们也在考虑想这个项目引进长春，引进我们的香洲项目，引进到我们的东湾半岛，为这块整个的区域发展和经济发展繁荣，做出我们大的努力。”
兢兢业业20余载，铸造了万顺一个有一个经典项目，让“万顺”成为地产界标志性品牌，凌朝翔董事长把多数个人时间都用来铸造了万顺的一个又一个辉煌。
精益求进为长春留下地标式建筑
在采访的后，凌董郑重地说：“针对香洲项目我们更多的是希望能够全心全意，精益求精的把它做到好，因为这是我们在长春的地产项目，我们也希望能够为长春留下一个地标式的项目，我们更希望的是通过这个项目能够获得长春广大业主的认可与信赖，让长春的广大业主看到我们真心真意做好房子的决心，全心全意为长春广大业主打造出一个可以增值保值，同时更加值得信赖的房产。”
总结：
成功的人是专注的，他们专注于为重要的目标，他们不会受到其它事物的干扰，他们绝不拖延时间，对于他们所做的重要方案，不到后一刻他们不会让方案就此搁笔的，他们的工作是繁忙而卓有成效的；成功的人具有决断力，他们仔细研究各种相关的因素和事实，充分地讨论和思考，然后果断地做出决定，决定做出不会有一丝迟延，一定是当即立断的。
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