[摘要] 近期，电视剧《虎妈猫爸》在全国各大卫视热播。剧中“虎妈”为了让女儿上重点小学，可谓是倾尽家产，结果却买错了“学区房”，导致女儿要晚一年上学。
近期，电视剧《虎妈猫爸》在各大卫视热播。剧中“虎妈”为了让女儿上重点小学，可谓是倾尽家产，结果却买错了“”，导致女儿要晚一年上学。
现实生活中，像“虎妈”这样一时迷惑陷入甜蜜陷阱的购房者不在少数，所以在买房过程中您一定要擦亮双眼，谨慎选择，以免“馅饼”变“陷阱”。
选要当心就近上学说道多
在现实生活中，像“虎妈”一样为儿女就学问题而转战房产的父母不在少数，一心想着买个让孩子就近上学读名校，因此在买房时只关注房子是否在学区范围内，而忽略了其他的注意事项，到头来很有可能是竹篮打水一场空。
记者支招：除了确认学区界限，警惕“伪”以外，购房者还要了解入学政策，像《虎妈猫爸》的剧情一样，有的并非一购买就能马上入学，家长应先根据政策提前计算好买房时间，以免耽误孩子入学。如是买二手房，在与原房主签订合同前，一定要确保原房主的户口在交易完成后立即迁出，以免影响自己落户，影响孩子入学就读。
另外，家长还要了解学校的户口政策，确保符合有些学校规定的“一房一名孩子入学”的政策。
开发商的承诺 好写进合同里
为了达成促销目的，一些开发商会在广告中（包括沙盘、售楼书等）对小区及周边的绿化、学校、超市等生活配套进行美好的描述，但对于这种不会写进合同里的承诺，当现实与实际发生严重不符时，如园区规划变更、绿地变停车场、道路开通遥遥无期、楼盘附近有垃圾处理厂等，会在一定程度上影响日后的生活，购房者一般很难得到补偿，只能认栽。
记者支招：购房者在买房时，除了要了解楼盘周边的绿化和生活配套，还要了解是否存在严重的污染和安全隐患。对于开发商的一些承诺应到实地考察，并保留广告宣传单、楼书等宣传资料，好是把宣传的内容载入正式合同中，日后如开发商不兑现承诺，这些资料可以作为追究其法律责任的有力凭证。
省心省力精装房 主材品牌约定好
现如今，不少购房者为求省心省力、快速便捷而选择可“拎包入住”的精装房，但实际上精装房只是省去了装修的麻烦，如果购房者在验房时也偷懒不上心，陷入装修陷阱，那以后要费心的事可就多了，如装修做工糙、材料质量不符、货不对板等问题，看似省心省力，但实际核算下来，可能要贪了便宜吃大亏。
记者支招：建议选购精装房的购房者在签署买房合同时，应尽可能对房屋装修所使用的主要材料及设备的品牌、型号等关键信息进行约定，并聘请专业的验房师对房屋进行验收，根据买房合同的约定与实际设备进行核对，如有不实之处立刻与开发商进行沟通，要求其承担责任。
特价背后有“文章”摸清情况再出手
“特价房”可谓是开发商的一大吸睛法宝，有的开发商推出特价房只是一种宣传噱头，吸引来的都是真正有购房需求的人，在踏盘了解时都不会只看一套户型，经过多项比较，往往愿意再添点钱购置户型、楼层更理想的房源。所以宣传的少量特价房，只是用来吸睛并衬托其他户型的优势。
除此之外，开发商推出特价房，有的是顺应趋势，主动以价格优势换取交易量；有的是应付流动资金不足，不得已而为之；而有的则是背后另做文章，看似价格诱人，但其实多是房子质量有瑕疵，如户型不合理、日照通风差、楼层不好等，差房源不好销售，开发商只能通过特价方式消化。
记者支招：购房者在面对开发商推出的名目繁多的特价房时，要理性对待。应搜集楼盘的相关信息，实地考察了解清楚，如果这个楼盘已经处于尾盘阶段，则可信度较高，若刚开盘就推特价房，则多半只是开发商炒作的噱头，这时就要注意房源的质量，看看是不是否存在瑕疵。
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