[摘要] “好的投资，就是人!”这是近热播电视剧《虎妈猫爸》里一段经典的台词，说出这句话的女主人公是为了给自己的女儿换一套学区房，剧中女主人公以9万元一平方米的价格买下学区房的桥段令很多家长都深有感触。
“好的投资，就是人!”这是近热播电视剧《虎妈猫爸》里一段经典的台词，说出这句话的女主人公是为了给自己的女儿换一套，剧中女主人公以9万元一平方米的价格买下的桥段令很多家长都深有感触。的确，现代社会竞争愈加激烈，不让孩子输在起跑线上成了很多家长的共识，而赢在起跑线上好的利器就是入读重点学校。
长春的二手虽然没有电视剧中说得那么贵，但每平方米1万多元的价格还是不愁卖的。高昂的房价，让不少家长买房时感到很头痛。近日，记者走访长春市二手房市场获悉，随着小学招生季的到来，长春目前不少又现涨价潮。
二手每平方米过万元
虽然孩子只有3岁，离上小学还有几年，但市民陈女士今年已经把买提到日程上。她对记者说：“看到同事近几年都在为孩子上哪所好小学而犯愁，自从有了孩子后，就一直惦记着这件事。”
说起孩子上小学的事，陈女士觉得现在着手一点儿都不早，她表示，去重点民办学校，择校费不便宜，还不如买一套二手划算。但说起，陈女士有点儿头痛，近日她走了多家二手房中介公司，发现的价格真不便宜，重点学校的每平方米都要过万元，便宜点的也要每平方米8000多元。
长春市工商联房地产中介服务行业商会会长王义全告诉记者，随着小学招生季的到来，长春目前不少又现涨价潮。目前长春的二手炙手可热，尤其是重点小学的。对于二手的价格，目前长春中介公司交易的价格可分为三个等级，价格比较贵的每平方米13000元以上，稍差一点的每平方米10000元，相比便宜的也要每平方米8000元。当然，价格越贵说明所对应的学区小学越好。
本月二手价较去年年底涨20%
记者算了一下，如果购买一套重点小学的二手，按面积60平方米，每平方米13000元的价格计算，需要78万元。根据长春市商品住宅月报显示，2015年4月份长春商品住宅成交均价为每平方米6510元，照这样计算，78万元可以买一套面积119平方米以上的商品房了。
说起近几年长春二手的印象，长春某二手房中介公司经理闫先生对记者说：“肯定是涨的，在我接手的二手交易中，2008年的价格为每平方米4000元至5000元，到了今年年初，重点学校的都在每平方米10000元以上。今年的价格与去年相比，每平方米涨了1000元以上。”
王会长告诉记者，在近几年长春二手需求的带动下，二手价格只涨不跌，而且轮转率很高。就拿今年5月份的价格来说，相比去年年底的价格差不多上浮20%，但就是这样的涨价速度，也不愁卖。反观近两年的普通二手房，其价格比较平稳，长春市前年普通二手房价格为每平方米6100元，去年每平方米大约6000元。
有的家长告诉记者，别看二手价格比较贵，购买还是挺划算的，既能解决孩子上学的问题，房子还有的空间。
每看5次就能成交一套
家长王女士告诉记者，不仅是二手价格比较高，一些新楼盘只要沾了重点小学“学区”两个字，其价格也水涨船高。
王女士对记者说：“去年我买了一套商品房，每平方米价格7000多元，房子位置离市中心比较远，但是这个房子带小学和初中的学位，于是咬着牙就买了下来。当时该楼盘所在位置的其它楼盘均价为每平方米5000多元。”
王会长说：“在中介公司，普通二手房，客户每看20次才能成交一套。而，客户每看5次就能成交一套。”
房源紧缺中介家长炒热
很多二手房中介公司的经理都告诉记者，近几年家长对重点小学的热情是一浪高过一浪，这也使得二手的房源变得十分紧张。
对此，王会长表示，实际情况确实是这样，虽然二手价格高，成交率高，但房源却占他们整个公司二手房源的5%。尤其是重点小学的，房源更是紧张。此外记者了解到，为了满足一些客户的需求，很多中介公司的业务员都亲自跑市场，收集优质的二手房源。
对于二手是如何被炒热的?长春某房地产业内人士认为，只是目前人们争夺优质教育资源背景下的市场产物。对于长春被炒热的原因，一方面是家长把这样的房子炒热，造成重点学校供不应求的态势。二是一些中介公司借着一些家长的心态，开始炒概念，以致房价不断上涨。
长春房地产业内人士吴先生提醒说：“购买二手要多注意相应的学位政策，购买新楼盘时更要注意学位的实际情况，以免造成不必要的损失。此外，家长们应要量力而行，不要光想着买房，送孩子去好学校而降低了生活质量。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
