[摘要] “苦战五月终生不悔，笑迎六月一生无憾”。长期以来楼市“低迷”声传闻不断。面对如此严峻的形势，年中“高考”即将来临，数据统计，长春市5月份新房均价微涨0.09%，为6808元/平方米；至此，楼市高考“分数线”提前出炉。
“苦战五月终生不悔，笑迎六月一生无憾”。长期以来楼市“低迷”声传闻不断。面对如此严峻的形势，年中“高考”即将来临，数据统计，长春市5月份新房均价微涨0.09%，为6808元/平方米；至此，楼市高考“分数线”提前出炉，在购房者难觅4、5字头之时，一些热点片区项目推新先发制人，6、7字头房源相继推出，楼市房价环比止跌回升。
甩6奔7区域房价有喜有悲
据了解，虽然长春开发商营销策略大体一致，但也难逃长春房价区域价格明显分化的现状，纵观长春楼市，随着市政府的南迁，城市向南发展已成定局，加上投资产品丰富，均价“6”“7”字头为主；净月区域因多数以写字间为主，住宅均价以“6”字头常年坚挺；而以往常见的“4”“5”字头除了楼盘推出的少量特价房和边角偏的房源外，基本少见，只有高新北区，因地理位置稍远离市区，“5”字头的房价一直稳中未升。
据了解，在长春楼市中，一些项目在地段、学区、产品定位等因素的促进下房价早已突破7000元/平米的大关，数据显示，上周全市商品住宅成交1864套，环比上升4.48%；多数房源的价格已经突破6800元/平方米，在高新南区某高端楼盘售楼处，市民张女士说，房价在6500元/平方米是自己能承受的范围，地点需要靠近市区方便交通，如果选择贷款买房，因还款差额不大，也会考虑7000元/平方米左右的房源。
考官判卷：购房热情助力成交上涨
据长春房产信息网数据显示，上周长春楼市又有4家楼盘获得预售许可证，1528套新品入市，其中精装住宅产品达1186套，同时改善型住宅产品供应数量也在增多。
分析师王宸分析，目前长春市场的观望情绪在逐渐消融，即使未来不推出新政，刚需的购房意愿也不会受到太大的影响。长春市场的成交主力还是以存量产品为主，未来开发商推出的价格应会维持在相对平稳的水平。研究员严跃进预计，6月份市场均价和成交量应该比较可观，尤其一线城市的反弹力度或更大。中原地产市场分析人士表示：上周市场供应大幅下降，成交量持续稳步增长，客户购房热情较高，楼市火热，预计6月份成交量仍将继续增长。
业内人士指出，楼市“高考”首先考的是执行力，即工程品质管理、成本控制、效率提升的能力。后才是所谓营销和服务。要想考出好成绩，开发商就要端正心态，打好基础。
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