[摘要] 25日，家住华侨村名人公寓B区的祝女士向本报反映，吉林省绿色佳园房地产开发有限公司在自家小区楼前新建小区，项目名称为绿城米兰公馆。
25日，家住华侨村名人公寓B区的祝女士向本报反映，吉林省绿色佳园房地产开发有限公司在自家小区楼前新建小区，项目名称为绿城米兰公馆。祝女士说，小区的居民对新建小区的事情意见很大，因为在建设方的长春市建设工程规划许可前公示图上，居民看到新建的住宅B区有一个24层楼的建筑，居民担心新建建筑会对自家的采光产生影响。此外，在长春市国有建设用地公示牌中规定的开工日期是2016年1月7日，而据居民称，建设方已经从2月初就开始动工了。
居民：
自家楼前要建24层建筑
25日11时许，记者来到华侨村名人公寓B区位于2号楼2楼的初先生家中。在初先生家中可以看到楼前的空地上规划建筑的地基已经基本打好，在地面上还下了很多的管子，“从2月初的时候他们就开始动工了，而且是24施工，不管白天还是晚上噪音特别大，我们还跟市长公开电话反映过呢。”初先生说，他当初之所以选择在该小区购房，看中的就是房子的采光好。“当时买房子的时候就是因为小区的采光好，我们才买的，我们家是全天候日照。现在他们要建24层的建筑，我家在二楼，采光肯定得受影响了，直接损害了我们的利益，肯定不能同意。”初先生说。
设计院：
日照时间减少可获相应赔偿
初先生告诉记者，建设方请了一家设计院，对采光问题进行测算，而测算的结果是符合日照标准。记者看到这张由吉林省城乡规划设计研究院测算的长春市建设工程日照分析图，其中是这样写的，“经日照分析测算，拟建建筑A#楼、B#楼、C#楼建成后，除原有未满足日照标准的窗口外其他窗口均达到大寒日2日照标准，原有未达到日照标准的窗户仍然不满足大寒日2日照标准，但日照时数未降低。”“这个测算结果虽然符合日照标准，但是可以确定的是我们的日照时间肯定是减少了，如果原来日照时间是6，现在变成2了，一下子减少了4个我们还是不能接受。”初先生还提出，国家标准《城市居住区规划设计规范》中还有一条规定，“在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低”，“为什么不能按照国家统一的标准来测算呢？”初先生说。
针对业主们的疑惑，记者联系了为此项目测算的吉林省城乡规划设计研究院的设计师，这位设计师表示此方案是按照长春市的标准来测算的，“只要是楼前有建筑物，日照时间就肯定会降低的，我们是按照大寒日不低于2的标准来执行的。对于减少的日照时数，《长春市生活居住建筑日照管理暂行办法》中有一个相应的赔偿标准。”随后，记者查阅了《长春市生活居住建筑日照管理暂行办法》，其中第二十五条规定，“因城市建设需要，新建建筑降低周边生活居住建筑原有日照时数，给被遮挡生活居住建筑的空间环境等造成一定影响，但仍能满足本办法规定日照标准的，建设单位与被遮挡生活居住建筑所有权人进行协商，可以给予被遮挡生活居住建筑一次性经济补助。补助金额按照下列规定执行：补助金额＝每个窗户面积×降低日照时数×补助标准。每个窗户面积（平方米）和降低日照时数（）的计算以建设项目日照分析报告提供的数据为准，补助标准为100元/平方米·每。”
建设方：
无法解答建议咨询规划局
记者拨打了公示图上意见反馈一栏建设单位的电话，说明情况后对方给记者一个工程部的电话。
“工程规划我们已经进行公示了，老百姓也往我们这打过电话，有事情可以和规划局的相关部门包括挡光日照，都可以去咨询规划局，因为有听证会。我们只是公司项目内部的一个工程部，对这些事我们真不太清楚。”施工方的工作人员说。
当记者询问为何要提前施工，以及是否取得了施工许可证等相关问题时，对方表示不清楚，“这个你得问领导，我解答不了你，我就是一个普通的员工。”记者询问其领导的联系方式，对方表示不方便告诉。
规划局：
属非法施工 已经封停
华侨村名人公寓B区的居民组织了业主委员会，并选出了业主代表，在由长春市规划局组织的听证会上提出了自己的意见。记者联系了长春经济技术开发区规划局，工作人员表示，《长春市生活居住建筑日照管理暂行办法》是由长春市政府签发的文件，在制定这个暂行办法的时候也是依据了国家的相关规范和条例包括法律法规，“目前我们要求是在同步执行，不是说只执行一个地方的条例，其它的条例我们也都在执行，具体涉及到本项目的相关细节，我们会在听证会的报告中有一个统一的书面回复。”
除了挡光，业主们还提出了建设方提前施工的问题，在长春市国有建设用地公示牌中规定的开工日期是2016年1月7日，可是业主称其2月份就开始动工了。建设方是否取得了相关的施工手续？长春经济技术开发区规划局的工作人员表示，目前建设方取得了土地使用权，但是尚未取得建设工程规划许可证、施工许可证，“开发商已经合法取得了土地的使用权，这是没有问题的，但是目前建设方尚未取得建设工程规划许可证、施工许可证，所以目前建设方不具备合法开工的条件，对于已经出现的违法建设的问题，我们的规划监察大队时间到现场封停了工地，禁止施工，目前是属于停工状态。”工作人员还表示，希望居民可以监督，如果发现他们的违法行为居民可在时间向规划监察大队进行举报。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
