[摘要] 在刚过去的一周里，长春楼市突现“井喷”行情。网上房地产的统计显示，上周连续4天长春新房成交量突破300套，同时全周新房住宅累计1784套的成交量创下今年以来的新高。而去年5月，全市商品房日均认购量只有167套，单日认购量高只有200多套。
在刚过去的一周里，长春楼市突现“井喷”行情。网上房地产的统计显示，上周连续4天长春新房成交量突破300套，同时全周新房住宅累计1784套的成交量创下今年以来的新高。而去年5月，全市商品房日均认购量只有167套，单日认购量高只有200多套。
楼市为何这么火？
今年的3、4月份，长春楼市虽有所回暖，但远称不上“红火”，“金三银四”彻底泡汤。进入5月份后，楼市终于升温，“红五月”几成定局。尤其是刚过去的一周，长春新房的成交数据持续攀升。
其中，走高性价比路线的西湖一号、中海寰宇天下、华大城、蓝色港湾、万晟幸福里、澳海澜苑等刚需楼盘持续发力，包揽了楼市绝大部分的成交量。
5月楼市为何能这么火？业内人士认为，楼市成交量表现突出，主要是因为：长春楼市基础较好，复苏较早；降息等政策叠加作用下，市场恢复了信心；品牌房企心态比较保守，定价不高。比如，中海寰宇天下、华大城折后均价不到5000元，而蓝色港湾比周边其他楼盘要便宜1000元左右，万晟幸福里的非毛坯房，跟周边毛坯房的的价格基本持平。
买房的是哪些人？
从开发商反馈的情况和记者随机采访的结果来看，眼下买房的人主要还是刚需客户，但也有一部分是改善型客户和投资客。
在中海寰宇天下售楼处，多名购房者都说，他们看中的是该楼盘的品牌和低价，80、90多平方米的户型，令他们比较容易接受。蓝色港湾的售楼处，则有很多都是八里堡、东大桥等附近老居民。
“刚需多，本地的占大头，周边县城来买房的人也有一部分，真正炒房的投资客非常少。”蓝色港湾的销售人员说。
房价会不会借机大涨？
很多人比较关心，现在房子好卖了，开发商会不会借机大涨价？
业内人士认为，虽然现在政策面已相当宽松，房价也在逐渐回到上升通道，但长春楼市库存依然较高，截至5月24日仍维持在911.32万平的高位，因此开发商不敢贸然大幅提价。对于自住型的购房者来说，当下其实是个不错的买房时机，但投资客还需要择优谨慎选择。
同时该人士也表示，虽然目前楼市还处于调整状态，但长春楼市受新政利好刺激，整体表现良好，已经连续2个月处于回暖期，因此建议刚需和改善型购房者可考虑出手。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
