[摘要] 长春楼市在经历了新政、降息等利好后恍如一阵春风来，无论是成交量还是上市量均一扫年初的“萎靡之势”。这一点“刚需房的大本营”宽城区体现的尤为明显。
长春楼市在经历了新政、降息等利好后恍如一阵春风来，无论是成交量还是上市量均一扫年初的“萎靡之势”。这一点“刚需房的大本营”宽城区体现的尤为明显。
对于刚需购房者来说，买房去哪？80%的购房者答案都是“宽城区”。毕竟，在当下楼市，配套好、新房多、房价低、距离市中心近，只有宽城区贴合。因此，在楼市回暖之际，宽城区的房价变化也格外抢眼。
宽城区房价上涨1.74% 9大城区中涨幅大
在刚刚过去的4月份，长春9大城区仅有3个城区新房均价上涨，其中经开区上涨0.72%，南关区上涨1.11%，而宽城区上涨了1.74%。一向低调的宽城区，为何房价有了如此突出的“长进”？
近日，房天下房天下摸底长春宽城区45家在售楼盘房价，查找其涨价背后的秘密。
进入2015年宽城区无纯新盘上市，均为老盘常规推新，这导致不但楼市库存减少了，而且产品类型也随之升级。
例如，近期东安白金首府新房均价从5600元/平方米调整到了6200元/平方米，涨幅达600元/平方米。而探究其涨价的原因，该项目负责人介绍，项目近期推出了多层花园洋房，其均价为6200元/平方米，而此前标注的5600元/平方米为其高层产品的价格。
多层和洋房上市 拉高区域整体房价水平
从330新政落地开始，宽城区的楼市率先呈现回暖走势，购房者纷纷走入售楼处，房企积极推新。不过从推新产品的类型来看，多层和洋房逐渐在区域内崭露头角。
例如新星宇和顺推出多层洋房，将项目整体在售均价提升到6400元/平方米，万星幸福城多层洋房均价6900元/平方米，龙泰檀香苑多层均价6700元/平方米，洋房均价7000元/平方米……
而此前，上述楼盘均主推高层和小高层产品，均价多为“5”字头。
宽城区一家楼盘的负责人表示“2015年宽城区的房价比较平稳，真正涨价的楼盘不多，从4月份开始，区域房价上涨，主要是由于多层和洋房新品上市，拉高了城区房价的整体水平。”
不过，值得注意的是，虽然4月份宽城区新房均价较3月份每平方米上涨了108元，但新房均价仅为6325元/平方米，较长春新房整体均价6802元/平方米，低了近500元/平方米。
有购房者调侃道，在宽城区买洋房的钱，只能再其他城区买高层。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
