[摘要] 2015年至今，长春仅成交8宗商住地块，而且成交均集中在春节前，这也意味着从3月开始，长春土地市场的温度已降到了冰点之下。因此，部分业内人士开始担心长春楼市的后续上市量。
2015年至今，长春仅成交8宗商住地块，而且成交均集中在春节前，这也意味着从3月开始，长春土地市场的温度已降到了冰点之下。因此，部分业内人士开始担心长春楼市的后续上市量。
不过，相比前几年房企从拿地到开发要经历一两年的缓慢节奏，2015年出手的房企显然是信心十足的与时间赛跑。
跟踪2015年成功出让的8宗商住地块，目前已有4宗地块开工，并计划在年内上市，作为2015年上市的纯新项目，他们已在长春楼市展露头脚。
长春楼市神秘的新盘——绿城米兰公馆
2015年长春首场土拍，由吉林省绿色佳园房地产开发有限责任公司摘得的地块已确定案名为“绿城米兰公馆”。
该地块位于经开南区浦东路以北，金川街以西的位置，占地面积17690平方米，属于体量较小的住宅项目。该项目从春季开始土地平整，目前项目工程进度暂无进一步进展。
值得一提的是，项目属于绿城进入长春楼市代建项目，有业内人士猜测，绿城米兰公馆有望成为长春高端品质住宅的标杆，由于项目的规划至今尚未对外释放，因此该项目已经成为长春楼市神秘的项目。
长春楼市刚需的新盘——富腾东南天下
2015年长春首场土拍，富腾地产以1806万元摘得了经开南区30903平方米的地块，已确定案名为“富腾东南天下”。
该地块东至郑州街，西至福州街，北至浦东路，南至科德宝滤清器厂，紧邻中东大市场。体量大，配套好是该地块主要特点。
项目规划6栋住宅、1栋写字楼、5栋社区商业，均为为17-18层产品。目前，该项目已经全面开工，预计5月中旬认筹，6、7月份开盘，主推住宅面积区间为65-87平方米，全部为非毛坯两室产品，因此该项目已经被长春地产业内称为刚需的新盘。
长春楼市中心的新盘——万达文华公馆
1月16日，万达集团以132332万元摘下红旗街老建工学院地块，楼面价“5”字头，有人士表示惊叹，2015年长春地王由此诞生。如今，被誉为“地王”的地块已确定案名为“万达文华公馆”。
该地块东至无线电厂西街、南至红旗街、西至规划四路、北至规划五路，与红旗万达广场仅一街之隔，所处位置属于红旗商圈繁华的地段。
该项目规划基本分四个部分：临红旗街建一座万达文华酒店；酒店东侧将建一座高档商业中心；地块北侧即为高档住宅区；住宅区中间设计有十字商街，商街两侧均为商铺。对外销售的部分是住宅和商铺。
目前，项目已经动工，97平方米，127平方米，129平方米，142平方米的住宅产品开始认筹，参考均价为11000元/平方米左右。
长春楼市方便的新盘——都市邻里
2015年春节前后一次土拍，经开区的住宅用地被华捷房地产开发有限公司，以单价2264元/平方米，总价27291.6144万元摘得，目前已经确定案名为“都市邻里”。
该项目位于自由大路以南、兰州街以西、长沙路以北、银川街以东。紧邻中东大市场，属于经开南区繁华的的地段之一。
都市邻里项目已于4月开工建设，目前正在建设地下空间，售楼处也在紧张的建设中。据了解，该项目预计在下半年进入销售环节，在明年(2016年)年末交房。不过，项目的具体规划暂时还未对外释放。
近年来，自由大路沿线的住宅小区，一直受到购房者的青睐。而“都市邻里”项目，在具备这个优势以外，还坐落在中东大市场商圈，近的直线距离约300米。因此，未来业主购物、休闲娱乐、乘坐公交车都非常方便，被称为长春楼市方便的新盘。
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