[摘要] 在长春，有人偏爱宽城、绿园这样的老城区，配套健全、交通便利，居住氛围浓厚；也有人钟情北湖、八一水库这般新开发的区域，景色秀丽空气清新，宜居指数爆表。比起城区新秀和老态龙钟，劲头十足、奋力奔跑的潜力股想必更加迷人，经开区则当仁不让。
在长春，有人偏爱宽城、绿园这样的老城区，配套健全、交通便利，居住氛围浓厚；也有人钟情北湖、八一水库这般新开发的区域，景色秀丽空气清新，宜居指数爆表。比起城区新秀和老态龙钟，劲头十足、奋力奔跑的潜力股想必更加迷人，经开区则当仁不让。剖析经开区楼市版图，大致可分为三大板块，着力发展各自的重点，房价一路赶超长春均价，经济等各项指标上扬，奔跑模式已开启。
板块呈三足鼎立之势 各有发展重点
供地量仅次于净月区 势头十足
从房地产发展的布局来看，经开区主城区重点规划为三个区域，分别为“北方市场-临河街-赛德广场”板块，这部分侧重于商业商务发展，日常集聚大量客流，人往纷杂，商业繁荣；“东环城路至世纪大街”板块，则是整个经开区房地产市场发展的重点区域，以住宅产业为主，无论是老小区还是新开发楼盘，数量占比都很大，开发速度很快；另外就是“会展中心”板块，这块区域的房地产用地量仅次于“东环城路与世纪大街”板块，因为紧邻会展中心，服务业与居住产业双向发展。
以上三大板块，构成了经开区楼市版图。另外，从2015年经开区供地计划看出，经开区在供应量上仍领先其他区域，仅次于净月区，发展势头猛烈。今年计划供应127宗地块，供应总面积为859万平，其中商服用地占比不小。
住宅与商业齐头并进
查询经开区内楼盘可知，区域新盘住宅价格集中在6500-7000元/平，略高于长春市整体均价。区域内热盘诸如首地首城
首地首城待定3.88分长春市经开区净月大街222号0431-86756666$0431-86759999均价达7200元/平，北海丽景9561元/平方米[经开]北海丽景8套在售位置较好，均价为8000元/平。另外像中海紫御华府13671元/平方米[经开]中海紫御华府3套在售、嘉惠第五园、虹湾国际等楼盘，因为地段、品质等原因，价格从7000-10000元/平不等。
产品方面，除了刚需、改善类纯住宅之外，商业在经开区占比很大。东方广场范围内佳泰V公馆和万豪东方广场、深圳街虹湾国际、自由大路垠禄新界，都涵盖商业部分。
2015年，经开区楼市焦点当属北方市场附近的绿城米兰公馆，以及富腾东南天下。绿城米兰公馆为绿城在长春首战，预计规划1栋高层，2栋多层产品；富腾东南天下欲打造针对青年的高品质刚需住区，均为65-87平的小户型。房企方面，嘉惠不得不提，嘉惠地产可谓是经开区的粉丝，开发过怡景名苑、嘉惠红树湾、嘉惠红山郡11183元/平方米[经开]嘉惠红山郡8套在售等多个品质小区，获得不错的口碑和认可。
各项指标上扬
招商引资发展增量经济
经开区除楼市外，吸引大批量高科技企业进驻，为区域的经济增量提供保障。另外还有兴隆综合保税区、空港经济开发区重点发展项目。城建方面，在违法建筑拆除、交通改造上也奋起直追。经开区已初步形成以精细化工、生物产业为支柱，以新材料、医药食品、新型装备制造为优势的产业发展格局。在新兴产业、安全技术产业、高新技术纤维(碳纤维)及差别化纤维产业等方面成绩突出，是吉林省国字号创建新能源示范产业园区。
经开区体育馆、会展中心两大场地，为经开区输送大量人气，更带来创收，区域内轻轨4号线和通达各城区的交通路网，更是为经开区的发展助力。
高新南区楼市格局已定 配套推进走"文艺范"
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