[摘要] 5月10日央行宣布，自5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率各0.25个百分点。调整后，五年期贷款基准利率调整至5.65%。
5月10日央行宣布，自5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率各0.25个百分点。调整后，五年期贷款基准利率调整至5.65%。
这是今年以来央行第二次降息。近央行动作频出，在股市和楼市间不断掀起震动。13日作为二次降息的第三天，长春各家银行具体操作层面如何？房天下房天下时间摸底了长春10家发放房贷的商业银行，调查结果显示，相较之前降息降准引发的变动，此次各银行在执行新利率基础上，并未出现太多波动，房贷利率下调后提供的优惠相较之前没有明显差异。
在笔者调查过的10家银行中，对于首套房贷款利率，有9家银行给出的低利率是基准利率，只有工行与部分合作楼盘在基准利率上享受95折的优惠。
除首套房，伴随改善一族的扩容以及政策的刺激，二套房的购买力也越来越强。330新政，央行将二套房商贷首付比例降至四成；4月13日，记者通过调查了解到，除了兴业银行、邮政储蓄、光大银行首付仍为6成之外，其他商业银行的二套房首付为4成。时隔一月，记者对长春各银行对此政策的执行情况再次进行了考察。摸底结果显示，各家银行的二套房首付比例未变，除工行二套房贷款利率回归基准之外，其他银行的贷款利率则是基准利率上浮10%。
另外，各银行在下款时间方面并不一致。在手续齐全的情况下，下款时间从10天到45天不等，但多数在一个月之内能够完成。
工商银行工作人员表示，“10个工作日就差不多”。邮储银行的工作人员表示，“时间不能有一个准确的数字，但是一个月肯定足够”。招商银行、中国银行、交通银行等均表示15天左右可以下款。当然，各种手续办理齐全是能够保证下款的前提和关键。
据长春多家楼盘的负责人介绍，本次降息后，楼盘的客户到访量和成交量均未有明显的起色，降息对楼市的作用力还未显现。不过，业内人士表示，央行在半年内连续降息3次，持续减轻购房资金压力，将利好楼市未来销售。
同时，有地产人士表示，目前利率已经回归市场化，希望在降息后，各家银行的房贷利率折扣能再现长春楼市。
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