[摘要] 5月份历来都是楼市传统意义上的销售旺季，故而有“红五月”之说。从上周长春楼市表现来看，虽未大张旗鼓推新，但在各项政策利好的提振之下，全市商品住宅供应1279套，环比上升47.4%，成交1591套，环比上升36.8%，供求两端双双上涨，长春楼市已开启红五月模式。
5月份历来都是楼市传统意义上的销售旺季，故而有“红五月”之说。从上周长春楼市表现来看，虽未大张旗鼓推新，但在各项政策利好的提振之下，全市商品住宅供应1279套，环比上升47.4%，成交1591套，环比上升36.8%，供求两端双双上涨，长春楼市已开启“红五月”模式。
红五月开局利好
供求两端均呈增长态势
上周长春楼市成交量表现良好，虽然开发商推盘较为谨慎，但成交量依然保持在高位，去库存效果显著。据长春中原市场研究中心数据显示，上周长春商品住宅供应1279套，环比上升47.4%；供应面积11.6万平米，环比上升10.5%；商品住宅成交1591套，环比上升36.8%；成交面积16.5万平，环比上升35%。
从数据上看，上周市场供求两端均呈增长态势，在政策逐渐落地、客户购房意愿逐步回升的情况下，预计五月成交将持续“升温”，楼市将迎来“红五月”行情。
上周长春仅1盘推新
5月中下旬预计29盘推新 迎新一轮推盘潮
在当前高库存的情况下，开发企业放慢了推售节奏，主要以去库存为主。据中原数据统计，上周长春仅有阳光水郡加推270套高层产品，面积区间为35-73平方米，均价8200元/平方米，开盘当日认筹3万抵5万优惠，全款96折，按揭98折，因其品牌口碑及高性价比，成交情况较好，开盘当日成交65套。
据房天下数据中心统计，5月长春预计将有33家楼盘携新房上市，而五一期间长春楼市仅有3盘推新，上周更是仅一家开盘加推，因此，可以大胆的预测随着时间的推进，5月后期的楼盘上市量将越来越多，或将出现新一轮的推盘潮。
8盘新获预售证
共计2407套房源供应
据中原数据资料显示，上周长春市共有8个楼盘取得预售许可证，分别是宽城区的华大城；净月区的诺睿德国际商务广场、华瀚净月公馆；高新区的澳海澜苑、大禹褐石公园；二道区的蓝色港湾；汽开区的车城万达广场；以及南关区的恒兴国际城，共计有2407套住宅供应，总面积约30.4万平。
利好政策不少
短期内房价上涨可能不大
继楼市“330政策”之后央行5月10日又发声，从5月11日起，一年期存贷款基准利率下调0.25百分点，这是今年上半年以来央行第二次降息，业内分析，此次降息将使楼市迎来实际和心理的双重利好，既降低了开发商的融资成本，也减轻了购房者的贷款成本，一定程度上刺激购房需求。
由此可见，5月份包括长春在内的多数城市，成交或将迎大幅增长，预计近几个月去库存速度会有所加快。但由于长春各房企的库存和资金压力仍然很大，未来一段时间内，“去库存”仍是主要任务，短期内长春房价大幅上涨的可能性不大。
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