[摘要] “3·30新政”的出台，为楼市注入了一针强心剂，供需双方都对市场有所期待。 受新政影响，4月开始，楼市进入活跃期，其中商品住宅新增房源4637套， 观望已久的刚需购房族集中释放
“3·30新政”的出台，为楼市注入了一针强心剂，供需双方都对市场有所期待。 受新政影响，4月开始，楼市进入活跃期，其中商品住宅新增房源4637套， 观望已久的刚需购房族集中释放。
住宅用地遇冷 三四月“零”成交
据中原数据显示，截至目前，长春市土地出让地块中，10个为经营性用地，而用于房地产开发用地则为8个，出让面积近46万平方米。而去年1月~4月，长春市土地市场用于房地产开发用地成交21个，出让面积约为140万平方米。 对比去年同期，今年土地市场在经历1月份的高峰后即转为沉寂， 特别是三、四月份，土地市场零成交。
对比去年同期，今年土地市场成交量显著下滑， 成交面积下降67.89%。中原地产东北区董事总经理助理邓昱认为，土地成交量减少与二级市场供需全面开启形成的反差，在一定程度上减少了当前的待开发用地，有利于楼市的供求平衡。
供需活跃 4月新增房源4637套
近期，很多购房者都感受到了房地产市场一片欣欣向荣。据中原数据显示，4月商品房批售项目30个，批售面积78.32万平方米，其中商品住宅53.42万平方米， 市场新增4637套房源； 本月批售项目基本为在售项目加推，其中，长电·朗天国际就供应住宅1016套。
进入5月， 开发商备战销售的热情就扑面而来：如天茂湖举办的青少年高尔夫训练营；远洋·戛纳小镇举办的“七彩跑”活动有近千人参与；万科淘房节，6盘“五一”小长假销售额高达1个亿；恒大帝景“五一”期间举办的比基尼模特大赛、T台泳装秀、迪士尼户外游乐园；奥海梦想城的龙虾美食啤酒节……
为增加成交量，各楼盘都铆足了劲：“0首付、送装修、特价房”等各种促销齐上阵。 供应量足、面积区间全面、类型丰富。首地·首城推出10套特价房，指定房源即获赠限量师大附小、初中学位；远创紫樾台也推出部分特价房， 价格十分诱人； 绿地集团全系房源限时七折起……据了解， 母亲节期间，各盘到访量都有很大提升。
新文化记者 唐博 闫蕾
■相关新闻
“五改二”后
二手房交易量提升近50%
记者从长春市住房保障和房地产管理局了解到，4月二手房交易面积约40万平方米，环比增长136%，同比增长24%，二手房成交套数环比增长127%，同比增长18%。
吉林省置晟房地产经纪有限公司总经理王义全说：“执行二手房交易营业‘五改二’后，4月份的挂牌量明显高于3月， 交易量上升近50%，但交易价格没有明显变化。 ”王义全认为，新政后二手房市场会持续升温，“为了应对市场需求的变化，公司门店已在扩张，今年还会增加6个店左右。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
