[摘要] 5月结婚季，婚前置业已经成为很多准婚族的“标配”，而年轻人在置业时都更为理性， 在婚房的选择上，“小”已成为主流。王宸表示：“一直以来，面积适中、户型精巧、总价低的小户型颇受刚需购房者的青睐， 小户型适合预算有限且购房需求迫切的购房者，既能缓解自身经济压力，又能解决住房问题。”
5月结婚季，婚前置业已经成为很多准婚族的“标配”，而年轻人在置业时都更为理性， 在婚房的选择上，“小”已成为主流。高级分析师王宸表示：“一直以来，面积适中、户型精巧、总价低的小户型颇受刚需购房者的青睐， 小户型适合预算有限且购房需求迫切的购房者，既能缓解自身经济压力，又能解决住房问题。”成交数据显示， 长春60㎡以下周成交套数占比一直在8%~11%， 刚需楼盘的小户型十分走俏。
总价低 小户型更受青睐
王宸表示， 房产政策和金融政策连续出台， 进一步提升房地产市场流动性， 同时也为开发商增添信心。 对于首次置业者和中低收入家庭来说，尤其在选购婚房时， 低总价小户型更吸引这部分人群。刚参加工作的李先生告诉记者：“自从准备结婚开始，就一直在看房。如今，房价已经超出我们的承受能力， 一步到位是不可能了， 所以打算看看那些打折优惠的小户型， 以后经济宽裕了再买套大的， 小户型还可以作为一项投资对外出租。”像小李这样讲究“实惠”的购房青年如今已经越来越多。 据高新区某项目置业顾问介绍，自5月以来， 每天都能接到几十组咨询小户型的电话。
翻看楼盘促销信息和广告，低首付已经成为楼盘吸引客户的重要手段，有一些楼盘更是推出了“0首付”。 对于各种低首付促销， 业内人士表示，低首付相当于开发商免息借款给购房者，而购房者需要在未来一段时间内偿还，需要对自身的经济条件有综合的考量。正准备购房的李先生告诉记者：“由于近股市比较好，我把部分钱投资到了股市中， 可房子也是必须要买的，错过了这个时间容易涨价，股市的诱惑又很大，开发商低首付正好给了我购房的机会，减轻了资金周转压力，而且我可以将资金用于其他投资。 ”
还贷额低 提升生活品质
年轻购房者或准婚族由于积蓄有限， 未来在结婚上支出较大，因此多数在购房时以贷款为主，在选择贷款额度时，要综合考量自身的还款能力，如果每月还贷额过高， 在遇到突发事件时很难周转应对。“我刚参加工作不久， 选婚房我们把目标锁定小户型，虽然小了点，但是总价低，贷款也比较少，这样我们在出现换工作等其他情况的时候， 不至于影响生活质量。”刚刚购买了一套小户型的张女士称。 准婚族们更应根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型， 一方面缓解自身的还贷压力， 保证婚后的生活品质；另一方面，如果资金允许，还可以提前还贷。
精装小户型成趋势
对于年轻购房者来说，特别是80后小资男女，具有个性化风格的小户型公寓产品贴合他们的“胃口”。衣小姐在长春某银行工作，毕业后3年，在高新区买了一套小户型。“我家不在长春，以前租房非常不方便，租金还挺高，不如自己买一套，虽然房子很小，只够一个人住，做不了婚房，但地段好，结婚以后可以租出去。”王宸表示：“精装修小户型必然会越来越受到市场欢迎，甚至是将来的一个发展趋势，购买小户型更划算，投入资金少，转手更容易。 ”
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