[摘要] 随着新政逐渐长春楼市发酵，传统银四结束，一轮银四翘尾，席卷了整个楼市，8家楼盘携2489套房源，推波楼市银四“后的疯狂”。而回望新政笼罩下的整个4月，整体长春楼市回暖还算明显。
随着新政逐渐长春楼市发酵，传统银四结束，一轮银四翘尾，席卷了整个楼市。而回望新政笼罩下的4月，长春楼市回暖还算明显。
4月楼市“金”色十足
新房供应成交同步上涨
据中原地产监测数据显示，截止4月30日晚24:00,2015年4月长春新房共成交5913套，环比今年3月（2015年3月长春楼市新房成交4795套）成交量涨幅达23.3%。在新政频发的背景下，房企信心十足，整个4月，长春新房供应达到了5703套，环比3月1699套的供应量，增长3倍多。
对比3月和4月的成交量和供应量，4月的长春楼市反而更加“金”色十足。
楼市频出新政
长春房价稳步上涨 新品大量入市
4月以来，一系列新政出台，长春楼市行情开始明显回暖，这一点在房价方面体现的尤为明显。
纵观4月长春商品住宅的房价走势，涨价成为整个月份中的关键词。据房天下监测数据显示，4月长春商品房成交均价为6802元/平方米，环比3月份上涨0.354%，虽然涨价的幅度不大，但是房价变化也体现着楼市供求关系的变化。
的确，在4月上旬，长春楼市一度出现了供不应求的市场状态，购房需求释放，随之带来的是房企信心十足，新品大量上市。
长春楼市罕现“供不应求”
房企信心十足 推新量达2015年峰值
回望整个4月，楼市的火焰是在月度中下旬燃起的，而导火索是4月上旬长春楼市出现了数年罕见的“供不应求”，让房企重拾信心。先是4月中旬，长春新房周供应量达到了1330套，暴涨792.62%，而到了下旬长春新房周供应量达到了2489套，达到了全年的高值。
而从4月中下旬开始，长春新房的成交量也是稳步上涨的，大涨幅达到了27.73%.日均成交量多在200套以上。
楼市虽回暖
涨价和热销仅存在个别楼盘中
楼市回暖了，但是大家预期中的大范围的推新和涨价潮却并没有出现。
整个4月长春楼市有13家楼盘推新，无纯新盘上市，各家楼盘的推新量多在百套以内，但是从去化情况来看，明显能感受到楼市的热度。
据监测数据显示，4月推新的13家楼盘中，名校和学区成为楼盘热销的主题，长沈路学区楼盘西湖一号和紧邻省二实验的高新怡众名城推新当日去化率达80%，赠送北师大学位的绿地城推新当日去化率达到了95%。
4月楼市虽回暖，但是涨价也仅仅存在于个别楼盘，而为了去库存，降价的楼盘也不占少数。
据房天下长春站统计，4月份长春楼市301家在售楼盘，仅8家楼盘涨价，12家楼盘降价。其中，绿地国际花都商品住宅涨幅大，为600元/平，净月区和南部新城部分尾盘在售的楼盘为请库存，商品住宅均价的大降幅达500元/平，而大多数的项目还是以快速跑量，求去库存，整体的态势还是在平稳中缓慢“发热”。
5月楼市库存压力仍在
房价上涨可能性不大
与一季度各月份相比，4月的楼市状态总体都有所好转，无论是销量上，还是价格上，都呈现出回暖的状态。
业内人士表示，330新政、降息等楼市政策面的宽松，以及各部委的相关文件出台，都有利于目前楼市压力释放，也对市场成交量和价格带来积极影响。
但是该人士表示，从4月中下旬开始，长春楼市供应量持续攀升，无形中再次堆积市场库存。因此，未来一段时间，“去库存”仍是房企的主要任务，长春房价大幅上涨的可能性不大。
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