[摘要] 户型设计好坏决定居住舒适度，这一点毋庸置疑，而户型设计也是决定购买的重要因素之一。在本报举办的多场看房活动中，不断有成员咨询关于户型的问题，“90㎡就不能设计一个储物间吗？”“这儿的房子为什么没有阳台？”记者对大家的问题进行了归纳，并邀请建筑设计师刘梁从市场现状出发，对大家提供一些建议。
户型设计好坏决定居住舒适度，这一点毋庸置疑，而户型设计也是决定购买的重要因素之一。在本报举办的多场看房活动中，不断有成员咨询关于户型的问题，“90㎡就不能设计一个储物间吗？”“这儿的房子为什么没有阳台？”记者对大家的问题进行了归纳，并邀请建筑设计师刘梁从市场现状出发，针对大家的问题给出解析或建议，希望能对大家选房有所帮助。
问题点：储物间
吴女士看好一套90㎡的房子，两室两厅，“这套房无论是园区还是开发商我都很满意，但没有储物间真是太不方便了。”她说，“条件有限，我们只能承受90㎡的房款，未来涉及到生宝宝，家里的东西还会不断增加，没储物间东西就都得放明面上。衣柜只能放一部分现穿的衣服，床底塞些被褥和不应季的衣裤就很满了。像成箱的饮料、来客人用的椅子，都得放到客厅或厨房。90㎡的户型能否做出储物间呢？哪怕有个小小的储物间，家里也能整洁不少。”
专家解析：居家过日子，日积月累下来杂物会很多，尤其是北方的城市，四季分明，换季的衣服、被子确实需要空间来收纳。但储物间的重要程度远远小于卧室、卫生间、客厅及餐厅在家里的重要性；其次，一般储物间都不临窗，如果设置一般会选择卧室和卫生间交界处，而且墙体多为砌块墙，厚度小为10cm以上，小户型的使用空间本身就不够宽裕，这样势必会影响各个房间的使用舒适度，这样来说储物间在多层还有可能实现，但对高层来说就不如壁柜和小隔断来得实际。
问题点：阳台
梁女士跟随本报看房团看了好多房，她发现，自己需要的90㎡~100㎡房源真不少，可带阳台的没有几家。“我现在住的房子因为没有阳台，晾衣服、晒被子、存放大件物品都很麻烦，也把家里弄得很乱，我下决心换房一定要换个有阳台的，可到市场上一看，有阳台的太少了。”梁女士说。
专家解析：阳台会占一定的建筑面积，这对阳台功能性要求不高的消费者来说显然不够实际。阳台的作用一般就是存放冬储菜和晾晒衣物，现在随着超市、菜市场越来越多，需要存放的冬储菜也越来越少，晾晒衣物一般会选择客厅。就位置而言，阳台一般会放在客厅或厨房外，而且，从对大多数用户的调查来看，一般都会将阳台的隔断取消，以此来增大客厅和厨房的使用面积。
问题点：房间数量
崔先生的买房目标很明确———110㎡左右的小三室。“我参加工作时间不长，需要父母的支持才能交首付，之所以想买110㎡的小三室，是因为首付在我能承受的范围内，且能一步到位，将来不用换房。父母来了也能住，结婚生子也能住得开。”但是，崔先生看了很多小三室的样板间，让他觉得理想很丰满，现实却很骨感，“虽然三室很实用，但总的房屋面积有限，110㎡的三室使得每个空间都不够宽敞，小的房间只能做书房或储物间。这让我很头疼，买还是不买呢？”
专家建议：目前，市场中的小三室户型很多，这也是近年来开发商在户型设计上极力创新的结果，目的就是为了迎合像崔先生一样经济实力有限却想一步到位的购房者，增加功能区就意味着要减少舒适度。市场中，120㎡~140㎡多为三室，150㎡以上多为四室。130㎡的三室产品居住舒适度上会更好一些。小三室适用于东西存放不多且对房间功能性要求较高的消费者。
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