[摘要] 4月以来，一系列新政出台，刺激了刚需，降低了购房门槛，长春楼市行情开始明显回暖，但从中原地产监测的数据来看，上周长春楼市受五一小长假影响，供求两端均呈下滑趋势，新品上市较少，集中成交数量大幅下滑，楼市表现一般。
4月以来，一系列新政出台，刺激了刚需，降低了购房门槛，长春楼市行情开始明显回暖，但从中原地产监测的数据来看，上周长春楼市受五一小长假影响，供求两端均呈下滑趋势，新品上市较少，集中成交数量大幅下滑，楼市表现一般。
受五一小长假影响
上周供应/成交环比双降
上周正值330新政落地满月，但是在五一期间，新政刺激下的长春楼市依旧表现平平。受小长假出游影响，购房者的买房热情并不是十分高涨，观望情绪较高，长春楼市处在一个不温不火的状态。不仅大家预期中的数据大幅度上涨没有出现，反而呈现供应、成交双双下滑的态势。
据长春中原市场研究中心数据显示，上周（4.27-5.3）长春商品住宅成交1164套，环比下降22.1%；成交面积12.22万平，环比下降17.3%。商品住宅供应868套，环比下降65.1%；供应面积10.53万平米，环比下降58.5%。从数据上看，上周长春楼市新品上市较少，大多数项目还是以优惠促销为主，力求去库存。
五一期间长春楼市仅成交194 套
3盘推新 优惠促销为主
上周长春有3个项目开盘加推，入市房源共计550套。五一期间各项目主要以优惠促销为主，房企推新并不积极。其中中海寰宇天下二期开盘，多层均价5500元/平、小高均价4800元/平，高层均价4600元/平，因其品牌口碑及高性价比，成交情况较好，开盘当日成交223套。
同日，中铁香堤美郡推出48套高层产品，面积适中，推盘当日成交量较好。恒大雅苑加推44套小高，推新当日优惠力度同样较大。
另外，记者从长春市住房保障和房地产管理局了解到，五一小长假期间长春住宅仅成交194套，与2014年五一期间成交的318套相比，仅为去年五一成交量的六成多。
9盘新获预售证
5月份预计25盘推新
据中原数据资料显示，上周长春市共有9个楼盘取得预售许可证，分别为高新区的天茂庄园-温莎园、天茂庄园-凡尔赛庄园、东地华庭、恒大雅苑、北湖科技园；经开区的长春总部基地，南关区的吉森漫桦林、恒大御峰，以及宽城区的华亨名城二期，共计有868套住宅供应，总面积约10.53万平。
记者从房天下数据中心了解到，从5月份开始，长春楼市供应量将会持续攀升，5月预计开盘加推的项目高达25个。其中澳海澜郡、大禹褐石公园、车城万达广场、复地哥德堡森林、自由领域等楼盘预计在5月中上旬开盘加推。
购房需求仍然很高
短期内房价大涨可能不大
有业内人士表示，目前长春各房企的库存和资金压力仍然很大，未来一段时间内，“去库存”仍是主要任务，因此短期内长春房价大幅上涨的可能性不大。
另外，政策落实需要一定的时间，购房者同样需要一定的调整时间，长春作为一个刚需购房人群比重较大的城市，只要开发商供应出合适的产品，给出一定程度的优惠，购房者便会适时出手。
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