[摘要] 4月24日，车城万达广场在”万众瞩目”中认筹入市，整个汽车广场随之沸腾。
4月24日，车城万达广场在”万众瞩目”中认筹入市，整个汽车广场随之沸腾。万达的落户让大型商业配套极其匮乏的汽车广场有了活力，房企的吆喝声此起彼伏。然而万达5700元/平的认筹均价却在区域内”独领风骚”，在期盼中入市的万达，对区域来说到底是福是祸？
是福？
千呼万唤始出来
配套升级 房企腰板更硬
位于长春西南角的汽车广场曾经一度是房地产开发的冰点区域，2008年随着房企的陆续进驻，掀起了房地产开发的热潮，目前汽车广场区域已经有近10家楼盘，并且一半已经入住，然而区域的配套迟迟没有跟进。
配套一直是这个区域的短板，尤其是商业配套，一直以来该区域的房企都以欧亚卖场作为配套支撑。
2014年8月14日在长春市国土资源局举办的土地交易上，汽开区长春国际汽车公园旁一宗面积为178974平方米住宅商服用地成功拍出。大连万达商业地产股份有限公司以总价76099万元的价格摘得该地块。
“以后我们楼盘出门就是万达广场，配套特别好。”“我家项目旁边要建万达了，是肯定的。”“万达要来了，现在不买以后就得涨价。”一时间各种万达的利好消息成了各家楼盘“吆喝”的新点。
2017年7月，万达广场就要开业了，的确，对于一个商业配套十分匮乏的区域来说，这是一个对购房者极具吸引力的卖点，也让更多原本有所抗拒的购房者加快了入市的步伐。
是祸？
万达5700低价入市
分流客源 房企压力大
4月24日，万达正式认筹，均价5700元/平，或在5月开盘。5700一个极具竞争优势的价格横空出世，目前该区域内在售的楼盘中，除了已经尾盘的东方之珠龙翔苑和个别项目的特价房源，均价都要在5700之上。
万达原本的品牌效应，加上低价的策略，瞬间抓住了购房者的眼球。在记者的走访过程中发现，相比于其他售楼处零星的看房者，车城万达的营销中心内却十分热闹。“万达的定价比我们低，分走了很多客源，压力太大我们也有可能降价。”区域内某项目的工作人员告诉记者。
万达的进驻，到底是为周边项目提供更多的卖点以促进销量，还是分流客源引起区域“价格恶战”？ “是福是祸”就让我们在时间里寻找答案吧。
数据:4.27长春住宅成交238套 面积24661.5平方米
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