[摘要] 五一小长假马上到来，随着基准利率的再次下调，这个五一假期也成为开发商打响5月市场的第一枪。从330新政出台后，国家支持改善性住房发展，刚需、改善成交并驱上升。五一假期，开发商不仅准备了大量的暖场活动，同时也积极推出产品，让购房者看房满载而归。
五一小长假马上到来，随着基准利率的再次下调，这个五一假期也成为开发商打响5月市场的枪。从330新政出台后，国家支持改善性住房发展，刚需、改善成交并驱上升。五一假期，开发商不仅准备了大量的暖场活动，同时也积极推出产品，让购房者看房满载而归。
五一假期推新
改需产品攻市
330新政、二套房首付比例下调至四成的利好政策，降低了改善性需求置业的门槛。记者也从楼盘了解到，目前看房人数明显增加。“开发商对五一市场非常看好，随着假期到来，看房人数有增无减，所以在售楼处准备暖场活动非常有必要。”业内人士表示。楼市人气上升，市场上刚需、改善性产品亦开始“蠢蠢欲动”，有楼盘提出首套房、二套房都0首付，还有各种优惠活动吸引客户。
据房价点评网提供的数据显示，上周商品住宅市场成交套数有所上升，成交面积段以60-90㎡和90-120㎡的产品占主力，60—90㎡的占比40%，成交567套；90—120㎡占比31%，成交443套。房价点评网首席分析师王喻冬表示，长春两房和三房的产品一直是刚需购房者的，120㎡以上的产品虽然也占有一定比例。
推新、开盘、优惠、活动……这些无外乎是开发商争抢市场的手段，但这也表明了楼市“五月战”也在不知不觉中打响了。“从目前市场看，开发商预期增强，都打算尽早出手，五一活动必然火爆。”业内人士表示。
全产品上市
购房者更多选择
微信每周推出一款特价房、无理由退房……现为销售开发商想尽种种办法，利用互联网等传播媒介，实现低成本营销的同时，扩大集团的品牌宣传力度。而从目前看，长春楼市势头有所提升，开发商通过创新营销方式来刺激购房者入市。长春高新区某楼盘张经理表示，在楼市政策的频繁出击之下，楼市目前回暖迹象明显。五一即将来临，很多楼盘开展了促销暖场活动，大多数的开发商将推盘计划重点放在5月上旬，大量新品频繁推出。从产品构成来看，近期蓄势的楼盘所推产品非常丰富，既有适合刚需的中小户型，也有迎合改需和置业的产品。
记者了解到，目前市场以高层产品居多，产品面积段为60—90平方米。而5月份楼盘所推的新品中，不仅有高层产品，同时还有公寓、多层产品，而且面积段分布均匀，大中小户型都有涉及。所以说不论是宽松的政策环境，还是开发商方面的优惠折扣，对于购房者来说，都是较好购房的时机，应该抓住机会及时出手。
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