[摘要] 四月第三周，“新政”落地效果开始在数据上得到印证。据长春中原市场研究中心统计分析，上周(4月13日-19日)长春市商品住宅成交1474套，环比上涨27.73%；成交面积14.71万平，环比上涨26.48%。“新政”对楼市成交量的提振效果将继续显现，市场正在回暖升温。
四月第三周，“新政”落地效果开始在数据上得到印证。据长春中原市场研究中心统计分析，上周(4月13日-19日)长春市商品住宅成交1474套，环比上涨27.73%；成交面积14.71万平，环比上涨26.48%。“新政”对楼市成交量的提振效果将继续显现，市场正在回暖升温。
数据：
成交面积和套数上涨近3成 市场回暖
购房者态度积极
据长春中原市场研究中心数据显示，上周成交套数和成交面积上涨均接近三成，长春房地产市场呈现明显的回暖。数据显示，长春市商品住宅成交1474套，环比上涨27.73%；成交面积14.71万平，环比上涨26.48%。从成交面积和套数看，4月第三周，长春楼市同气温一样，呈现明显回暖的趋势，购房客群的置业需求被政策调动，楼市成交量开始出现一轮明显的复苏释放行情。
供应：
新增住宅面积和套数骤涨
开发商信心十足
本周商品住宅全市新增供应17.62万平米，环比上涨649.78%；供应1330套，环比上涨792.62%。供应量骤涨，印射出开发商信心十足，房企希望尽快兑现政策利好，加速周转，因而积极推出新品补给市场需求。
上周，长春市有3个楼盘加推，其中金色8里城均价4800元/平，因为前期蓄客时间长，价格较低，成交量较好；保利拉菲作为汽开区品质楼盘，成交均价7300元/平，开盘现场成交量不错；新星宇和源临近八一水库，新品均价5600元/平，价格同样不高。
9盘取得预售证 10盘酝酿加推
据《长春市住房保障和房地产管理局》资料显示，上周长春市共有9个楼盘取得预售许可证，分别为高新区的保利春天里，净月区的万科惠斯勒小镇、华友华城国际、凯旋公馆，经开区的垠绿新界、长春总部基地，朝阳区的远创国际、绿园区的远创紫樾台以及宽城区的万盛国邦，共计有1181套住宅供应，总面积约10.32万平。
长春市楼市一直比较平稳，产品的上市推新节奏舒缓，基本符合市场需求，预计下周开盘加推的项目将有所增加。目前，怡众名城、中国铁建国际花园、复地哥德堡森林三期墅香洋房、御翠湾、澳海澜郡、绿地城、iLoft公馆、万星幸福城、君悦华庭、东安华美春城10盘预计在下周开盘加推。
分析：
低价仍是市场主旋律
政策鼓劲优惠助力 需求被释放
回首过去的几个月，成交量好的楼盘多以低价为主，开发商为尽快清库存，采取大力度优惠政策：蓝色港湾直降千元，开盘成交过亿；成城蓉桥壹号二环地段，持续推5字头特价房刺激成交；中海寰宇天下楼市黑马，拼价格多次拔得成交榜头筹；华润凯旋门特价房带动销售量。
一直以来，市场不是没有需求，当价格符合购房者的心理预期和接受范围时，真正的需求开始显现。今年开年以来多次的政策鼓劲松绑、开发商频出的优惠助力，当购房者不再囿于政策和价格时，需求被释放，成交量上涨，市场逐步回暖升温。
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