[摘要] 4月1日，长春市国土资源局发布了《长春市2015年国有建设用地供应计划》，全年计划供应经营性用地600万平，保障性住房用地180万平。纵观长春各城区的土地供应，无论哪种土地性质，二道区均是供应“大户”。
4月1日，长春市国土资源局发布了《长春市2015年国有建设用地供应计划》，全年计划供应经营性用地600万平，保障性住房用地180万平。纵观长春各城区的土地供应，无论哪种土地性质，二道区均是供应“大户”。
根据《长春市2015年国有建设用地供应计划》显示，2015年二道区供应经营性用地49块，总面积达754.02万平，棚户区改造用地17块，总面积达339.15万平。由于2015年，二道区供应吉林大路沿线多幅优质地块，业内人士猜测2015年的地王有望在二道区诞生。
二道区土地特点：
位置优 配套全、分布相对集中
位置优，配套全，分布相对集中，是二道区49块经营性供地的主要特点。
2015年二道区的经营性用地主要分布在远大大街、吉林大路、东环城路沿线；地块面积多为30万平左右；从土地性质来看，含居住性质的地块达31块，主要分布远达大街、东环城路沿线、河东路、东荣大路等沿线，这也意味着，东部快速路是各个地块强有力的配套。
纯居住性质的土地为27块，其中东环城路与与河东路交汇处的地块体量大，面积达66万平，该地块紧邻中东瑞家，与远创金泽锦城仅一街之隔，该区域属于二道区的新兴住宅区，生活配套比较丰富。
2015年二道区推出的4块商住用地分布在四通南路、东荣大路、东新路、自由大路沿线，其中自由大路与英俊大街交会处的地块面积大，达82.6万平，未来自由大路沿线有望又添一座大体量的城市综合体。从地块位置来看，东盛大街666号的位置优，不过面积仅9.8万平，仅可以打造一个小体量的住宅项目。
二道区的商业配套向来以迎宾大道—吉林大路为中轴，远大大街与东盛大街、洋浦大街为延伸，这一点在2015年的土地供应中也体现的非常明显。
2015年，二道区供应商服用地18块，主要分布在吉林大路、远大大街、洋浦大街沿线，地块面积多在20万平左右。其中，位 浦大街沿线的地块面积达50万平，属于二道区面积大的商服地块。
由此看来，2015年二道区仍是住宅产品的主要供应城区，同时也是二道区商业配套建设年。
二道区棚户区改造地块占位置优势
有望诞生地王
2015年二道区17个棚户区改造地块，位置颇为抢眼。其中拖拉机厂俱乐部地块、吉柴地块、民乐小区、中东瑞家以东地块、红星美凯龙东地块、乐群地块等等均被列入2015年的供地计划中。
在众多地块中，拖拉机厂俱乐部地块、吉柴地块紧邻万科蓝山项目，市场关注度较高，有市场人士分析，该地块有望成为2015年的二道区地王。
城区楼市竞争大 库存多
土地市场不会太热
目前，楼盘分布集中、库存高、房价低是二道区楼市的主要特点。
虽然2015年二道区供地面积较大，但是由于市场库存较大，竞争较大，未来房价还有可能进一步降低的可能。因此，市场人士预计，2015年二道区的土地市场有可能会非常平静。
不过也有业内人士表示，由于2015年二道区推出吉林大路沿线多福优质地块，由于区域配套齐全，交通方便，地价较高，业内人士称，2015年的地王有望在二道区诞生。
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