[摘要] 成交回暖，楼市阳春可谓是4月楼市的关键词。寒冬已过，楼市也迎来了温暖的春季，在新政组合拳的刺激下，有购房需求的人更是走出了观望情绪，选择出手购房。记者踏访多家售楼处发现，来电来访量有明显上升，而成交量高的多为低价刚需盘。
成交回暖，楼市阳春可谓是4月楼市的关键词。寒冬已过，楼市也迎来了温暖的春季，在新政组合拳的刺激下，有购房需求的人更是走出了观望情绪，选择出手购房。记者踏访多家售楼处发现，来电来访量有明显上升，而成交量高的多为低价刚需盘。
楼市现状怎样？各盘有何种表现？拨开云雾见青天，楼市温度计测量4月楼市阳春温度。
开发商推盘谨慎
体温：中温★★★★
2015是个楼市特殊年，快速开工、开盘、加推显然已经不能适应如今的市场，这是去化库存的一年。长春华友置业有限公司常务副总经理李霞曾表示，受到市场大环境的影响，春城楼市已经进入了洗牌阶段，去年年底已有不少房企面临转型及土地转让。在这样的背景下，4月的楼市推盘量略显谨慎。记者走访市场发现，纯新盘少之又少，减少拿地量、控制开发量已经成为开发商不约而同的理念共识。记者观察，4月市场推新的多为性价比较高、成交量不错的项目。
刚需盘来访、成交升温明显
体温：高温★★★★★
在新政组合拳的刺激下，各大刚需盘来电、来访、成交均有明显上涨。中海·寰宇天下，清明节假期一天的客户到访量曾达200组之多，同样一天的成交套数可达20多套；进入4月以来，吴中·家天下销售近30套房源，而以刚需群体为主的华润·凯旋门销售近40套，周末一天能销售五六套左右。
“进入4月以来，来电、来访和成交比3月都有所上浮，尤其是产品定位为刚需客群，主要以首套、首改为主的刚需盘，呈明显回温态势。”吉林万晟房地产开发有限公司营销中心经理刘杨表示。
市场价格“低开高走”
体温：低温★★★
2015注定是楼市脚步放缓的一年，由于之前的开发过度导致市场库存不断增大，为了回笼资金、促进销售，开发商们均拿出力度空前的优惠措施，首付分期、送家电、送装修已不能达到刺激消费的目的，有的楼盘直接拿出折扣、让点来吸引购房者，甚至有的楼盘采用价格直降来换取成交。
目前，市场中“3”、“4”字头房源不再是稀罕物，北湖某品牌大盘直接拿出“3”字头房源，并创下不菲的销售业绩，引领了整个区域的价格走向。
同时，记者还发现，进入4月之后，有少量楼盘已经开始“低开高走”的步伐，高新某品牌刚需盘，新品“低开”后价格小幅上涨。
对此，吉林省关东建设集团副总裁易定邦表示，薄利已成市场竞争的新常态，实力不够、产品无创新、品牌不响亮的开发商将无法立足，企业应以低利润、高性价比来打造产品，以的品质赢得购房者的购买信心。
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