[摘要] 初见张玉强是在天茂湖营销中心的会议室，一身条纹西服搭配白色衬衫，简单利落又不乏时尚，张玉强是个雷厉风行的人，每天除了基础工作以外要开大小会议不下5场，快节奏的生活方式让他过的即充实又紧张。
一名理科生的“地产梦”
所谓聪明的人，就在于他知道什么是选择。——林肯
人的一生，只有一件事不能选择——就是自己的出身。其他一切命运，都是自己选择的结果。 所以有人说，人的一生就是一个选择的过程。这句话道出了人生朴素、简单，也是重要的哲理。
对于张玉强来说，选择成为一名职业经理人是他人生中的一个转折点，而这正是成就了属于他自己的“地产梦”。和许多行走在楼市间的80后一般，用自己对地产十数年的初心不移，诠释着一个80后对梦想持之以恒的信念。
初见张玉强是在天茂湖营销中心的会议室，一身条纹西服搭配白色衬衫，简单利落又不乏时尚，张玉强是个雷厉风行的人，每天除了基础工作以外要开大小会议不下5场，快节奏的生活方式让他过的即充实又紧张。
谈起张玉强的职业生涯要从13年前说起，2002年毕业于化学专业的张玉强在家里安排下有一份体面的公务员工作，然而喜欢挑战的张玉强并不安于现状，在工作一段时间后毅然放弃了这份工作，进入万科成为一名地产人。张玉强笑着说，“刚开始进入房地产圈，感觉很有面子，形象上很酷。”
虽然地产人很“风光”但专业的限制让年轻的张玉强处处碰壁，不服输的性格并没有让他气馁。张玉强说，“一开始来到房地产业什么都不懂，只能自己慢慢去学习地产知识，了解行业现状。通过不断实践学习发现自己越来越喜欢这个行业了。”在万科工作的五年为张玉强打下了扎实的基础，一晃到了2008年，在机缘巧合的情况下，张玉强加入广泽地产。这里铺垫5年后，张玉强来到了现在的项目——天茂湖。
张玉强说，我的经历比较简单，从踏入房地产业到现在一共服务了三家企业，其中包括天茂湖，无论是万科亦或天茂，都有自己独特的发展路径，在这样的企业工作很锻炼人，很有挑战性。
成熟的道路上总是少不了迷茫和摸索，但对于梦想充满激情的人来说总透着一股敢想敢做的闯劲。从一名“理科生”到天茂地产营销副总经理，从没有任何房地产经历的他，凭着一股热情与坚持，走出了一条成就属于自己的成功之路。
真男人 有挑战才有成就感
选择加入一个企业，必定是被其特有的“魅力”所吸引，张玉强亦是如此，对于加入天茂地产，他说， “我们有55万平方米的一座湖，我们有规划5片国际标准灯光网球场。我们有800米长的景观大道，我们有600米长的垂钓中心……”
张玉强表示，天茂湖是个很有挑战的项目，不仅因为它所具有的得天独厚的资源是其他项目无法比拟的，更多的是整个企业的团队很积极，系统性思路很明确，大家在一起做事很轻松高效。他笑着说，把天茂湖这个项目做好是一件很有成就感的事情。
目前天茂湖一共分为一期天茂湖凡尔赛庄园系列，以及三期产温莎园系列，天茂湖项目整体采用雍容华贵的欧洲皇家建筑风格，其中凡尔赛庄园别墅系列打造成为法式皇家豪宅，三期温莎园为正统英式建筑风格。走进天茂湖营销中心，金色的皇家马车、与墙面齐高的人物壁画、晶莹剔透的大理石墙体，让人仿若置身在豪华宫殿之中，张玉强说，天茂湖带给业主的就是一种尊贵的感受。
天茂湖项目位于超强街与宜居路交汇，可谓高新南区未来发展的核心位置，以八一水库、富强水库为依托，自然生态环境优越，是长春市不可多得的生态宜居之地。在整个项目里仅公园面积就高达180万平方米。其中水域面积55万平方米。据张玉强介绍，未来将把园区内的富强水库打造成以公园为主题的业主专享游乐湖——“天茂湖”。另外，园区内将建9洞高尔夫景观草坪、10000平米的高级商务会所以及长约600米的湖岸垂钓区。可以说，每一处细节的打造，都映射出天茂湖的精细与用心。
对于这个项目，张玉强自信的说，我们就是要把这里打造成为长春市高端低密的生态湖居别墅区。
让梦想照进现实，天茂湖的“大设想”
如何把这里打造成为高端的区域？在天茂湖的未来规划上，张玉强有很多自己的想法与观点，他表示，天茂湖可以说是长春现有高端楼盘中的高端产品，无论从户型还是总体规划再到建筑用材，天茂湖的品质都是毋庸置疑的。
“当然，品质显然不仅仅只体现在硬件设施上，“情感悉心服务”，一对一管家服务都是天茂高端品质的体现……在这里业主追求的不是简简单单的买房子，而是要让业主感受到一种文化，一种居住理念，而且要可持续健康的运营下去。”
2014年底，项目一期业主已经部分入住，张玉强说，我们将在2015年上半年成立一个天茂湖业主自己的会员组织，为业主搭建一个交流平台，并对业主提供更走心的服务。其次，我们将利用现有资源，包括网球场、公园、湖面等做一些现有资源互动性的活动，比如端午节我们计划要做长春届赛龙舟大赛、长春届皮划艇大赛。“除此之外，我们拥有的高尔夫练习场计划打造成吉林省一所有规模有规范的青少年高尔夫培训基地。初步设成幼儿组、少年组、青少年组三个组别。”张玉强开玩笑的说，在天茂湖没什么不可能，只要你敢想我们就敢付诸行动，在这里5岁的孩子就可以圆自己打高尔夫的梦。另外，我们的网球培训学校也将在2015年着手建设，届时我们将聘请专业的校长、教练给业主提供全面的、专业的网球知识，让生活在这里的孩子赢在起跑线上。
对于自己的设想张玉强侃侃道来，“我们想给家乡人提供一个与健康相关，与体育相关的服务项目，把我们园区里拥有的资源充分利用起来、活化起来，让我们的购房者在买房子的同时体验到健康与快乐。让天茂湖像度假村一样吸引人。”
张玉强表示，作为有责任的企业，我们应该给业主一个交代，让他们感觉拥有一套天茂湖的房子是自豪、有面子并且与众不同的。
一个敢想、敢拼、敢做的80后
这世界上有两种人，一种人在不知不觉中被岁月磨去了棱角而安于现状，另一种人关键时刻挺身而出直面挑战，显然，张玉强属于后者。也许13年的沉淀与积蓄，只待此刻的爆发。
张玉强是一个专一并且专注的人，自2002年进入房地产行业，至今13年未曾离开过，从一个对房地产行业只有基础层面的认识逐步到对整体层面的认识，再到如今成为一个对房地产整个系统有较为深入了解的行业人士，张玉强一步一个脚印，踏踏实实。张玉强说：“这一切只缘于我对这个行业的热爱！”
“我是一个敬业的人，我会在敬业的道路上奋斗到终老。”来到天茂湖，张玉强把大部分时间交给了工作，即使节假休息期间也会空出一段时间处理工作的事情。他说，自己是个职业的人，喜欢系统思考的人，喜欢挑战困难的人。
张玉强曾在万科工作5年，而这5年也是张玉强职业生涯以来浓墨重彩的一段时光。张玉强分享说，“2008年全球的经济危机，是长春地产人很痛苦的一年，在大多数人都濒临绝望的边缘下，我带着当时的同事走了出去，我们用44天的时间，取得了88套的销售成绩。”
他说，在那样的大市场条件下，88套的成绩轰动了当时的楼市。“通过这个成绩证明了一个道理，那就是无论市场多么艰难，无论我们遇到什么样的艰难与障碍，我们都要有信心有拼劲。
张玉强说：“其实让我印象深，感动的是当年整个团队齐心协力一起努力做事的那种经历，我们一起探索、一起召开研讨会，一起到其他项目取经、一起成长、一起奋斗。这个过程在我的记忆中是难以磨灭的。”虽然已经过去7年，但这一经历成了他一生难忘的回忆。
现如今，同样富有激情的他，带领天茂湖的团队以当年的斗志工作着。从一季度的销售成绩来看，目前天茂湖已经完成了8000万的销售成绩，张玉强说，2014年天茂湖取得了8亿的销售成绩，成为有史以来好的成绩。而如今天茂湖周边配套已经逐步成熟起来，畅通无阻的南四环更免去了业主对于堵车的担忧，教育配套距离项目地也比较近。天时，地利。人和！所以张玉强信心十足的告诉笔者，2015年将带领他的团队冲刺10亿大关！
他表示，在新的一年，我们团队的方向更清晰了，我们项目更成熟了，我们的系统性更明确了。相信这一年在大家的努力下会有一个不错的成果。
管理团队三部曲简单、听话、照着做 机遇偏爱有准备的人，中国有句古话：台上一，台下十年功。我们常羡慕别人的机遇好，羡慕命运对别人的青睐、羡慕别人的成功。却从来没看到誉耀和鲜花背后所付出的坚辛万苦。对于张玉强来说，曾经的积淀换来了现在的功成名就。天茂湖也许是他人生中的一个跨越，作为团队领航人，张玉强有一套属于自己的管理办法。
张玉强认为，首先，一个团队要明确自己的定位，团队中的每个人要对自己的专业有个基础的定位，对项目对企业有个清晰的定位，并在自己的心中创造一个属于自己的理想，其次，作为新人要从“简单、听话、照着做，简单事情重复做”这个理念来工作， 他认为，只要认真一切事情都会水到渠成，后，作为地产营销人，担心的就是做了没有结果的没有意义的事情，因此，他要求自己的团队成员贯彻“落实要到位、关键看结果”的工作理念。
他笑着说，现在团队中的每个人都过的特别充实。希望大家在整个过程中能并肩作战，把困难时期挺过去，用实际行动和专业技能来证明自己的价值。
也许正是他带着对房地产义无反顾的冲劲儿，才带领他的团队完成了一个又一个“小圆满”。
2015年市场依旧看好
3月30日,中国人民银行、住建部、银监会三部委联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》宣布将二套房商贷首付比例降至四成。同时,公积金贷款首付比例也做出调整,购买首套普通自住房首付低为20%,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款再次公积金贷款的,低首付款比例为30%。张玉强表示，购房首付比例的降低,无疑将缓解当前市场的购房压力。对刺激楼市起着举足轻重的作用。
不仅如此，张玉强说，从天茂湖项目本身来看，一季度的销售成绩就已经证明了现在的市场没有大家想象的那么冰冷，购房者还是在寻找机会买房。他说，虽然2014年的地产形势让不少楼盘不堪重负，但是随着两会之后市场上出现的一些“正能量”的声音让地产人看到了希望，特别是总理的讲话、三线城市的购房补贴、利率等利好政策的出台，让2015年的市场充满了阳光。
张玉强表示，作为地产营销人，他会在向好的市场环境下把产品做好，通过团队的努力把有效的政策落实到位。
大家小家难平衡 对家人好事业才更好
人在地产江湖，会有着诸多的身不由己，每个人在这个丰富的社会中都扮演者多重角色。外有客户、领导和下属，内有父母、爱人和子女，一向以坚强自居的男士也会有难以顾全的感觉，想要做到兼顾，那么必须牺牲和付出的更多。
成家立业是一个男人成长的必修课。作为80后的张玉强也不例外，他有一个可爱的儿子，但看到孩子多的时候是在睡觉，他坦言，事业与家庭中很难平衡，就好似小家与大家的关系。他说，在感情方面，先讲小家后大家，作为男人、作为父亲亦或行业来讲，先大家后小家。家庭与事业是很多地产人在思索的一件事，没有人能说出一个平衡标准，但只要自己做到问心无愧就好，无论是对企业还是对家人。
“家是一个讲爱的地方，家是温馨的港湾，特别是当你躺在床上亲吻孩子的那一刻了，疲惫感自然而然的消失了，所以想把事业做的更好，要对家人更好，这样事业才能越来越好。”张玉强说着自己的“一套理”。
对于以后的生活，他说，希望未来的日子能对家人更好一些，对家人能多照顾多一些，期待自己跨越这一段风雨岁月之后，能有一段时间好好陪陪家人。
结语：或许人都是一半海水、一半火焰。这个行业的活跃，燃烧着张玉强的热情，同时也是他乘风破浪的动力。当这份动力转化为行动，我们看到的更多的则是理性与睿智。这就是张玉强，一个善于言辞又字字真诚的人，相信他会带着对梦想的执着、对工作的热情踏向更高更远的征程。
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