[摘要] 近期楼市新政密集发布之际，开发商正式进入疯狂买房模式。据不完全统计，截止到4月8日，二道区、高新区、净月区成交量均过百套。有业内人士分析，这三大区域无论从交通、环境、配套等相关配套方面都宜居优势突显或将率先崛起。
近期楼市新政密集发布之际，开发商正式进入疯狂买房模式。据不完全统计，截止到4月8日，二道区、高新区、净月区成交量均过百套。有业内人士分析，这三大区域无论从交通、环境、配套等相关配套方面都宜居优势突显或将率先崛起。
价走低质走高 迎购房良机
绿地城一万抵六万、中海澜庭特价房4300元/平方米起、保利春天里低首付……在新政利好下，一面是蠢蠢欲动的购房意向，一面是许多楼盘非常配合的特价促销。4月，三大区域的众多房企已经切换成了疯狂卖房的模式，成交再创新高。
二道区坐稳了刚需供应的主要阵地，近期新增供应也颇有看点，御景名都、蓝色港湾、大禹奥城、吴中家天下刚需户型打出“亲民价”；高新南区第二季度也将有多个楼盘即将加推新品，产量高；面对改善住宅如此高涨，净月不甘示弱，呼声一直高涨不断。“品牌房企均看这三大区域价值，所以品牌房企扎堆现状明显，促使它们成为了刚需、改善、投资的代表，如果三区域同时发力，将成为竞争的有利对象；同时，很多大盘容积率较低，使得区域的宜居性更显著。”房产专家赵先生说。
据统计，4、5月份长春将有近40个楼盘要加推新品，有不少都是关注度很高的明星项目和板块，比如中海、保利、森工地产等项目也将再度有新品加推，但价格却给出平稳不涨的口号，业内人士分析，这些举动或将迎来一个成交和供应两旺的楼市春天。
配套全交通快 极富价值潜力
从规划上看，三大区域拥有合理的产业规划、珍贵的人文环境、优美的自然景观。其中，二道区的各种生活配套设施完善，交通相对便利，地铁1号线将紧邻该区域的部分楼盘，但由于市场供应不足，新楼盘不多，使得该区域供应的面积多数在90平方米以下。净月，是长春知名的高端住宅板块，具有明显的宜居优势，发展极富潜力。高新区作为南部发展带的重要节点，板块价值正处于高度上升阶段。
“今年房地产市场总体趋势是继续淡化或退出行政性的调控手段，转向市场化的调控手段，构建稳定的、多层次的住房供应体系，区域的分化进一步，稳定公众预期，实现房地产市场健康发展。”业内人士说。
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