[摘要] 2015年长春市土地储备情况近日悄然亮相，共计546幅地块，涉及朝阳、南关、绿园、净月、经开、高新、汽开、二道、宽城以及莲花山10大区域，总经营性土地供应面积达600万平。相较2014年800万平土地储备量有所减少，但值得注意的是，今年的地块位置多位于各个城区的核心位置，多属于配套成熟的优质地块。
2015年长春市土地储备情况近日悄然亮相，共计546幅地块，涉及朝阳、南关、绿园、净月、经开、高新、汽开、二道、宽城以及莲花山10大区域，总经营性土地供应面积达600万平。相较2014年800万平土地储备量有所减少，但值得注意的是，今年的地块位置多位于各个城区的核心位置，多属于配套成熟的优质地块。
据房天下房天下长春站统计，在2015年亮相546幅储备用地中，保障性住房用地占180万平，棚户区项目用地240万平，中小套型商品房建房用地300万平。以上三类住房用地面积占计划供应住房用地面积70%。无疑，2015年的长春市土地储备更倾向住宅用地，这对于长春房地产市场的开发，或许是个不错的消息。
经营性储备地块南关区意外爆冷
另外，从437幅经营性储备地块分布情况来看，经开区居首，共有127幅地块，其次为高新区、净月区各有98幅。此外二道区49幅，宽城区25幅，莲花山15幅，朝阳区、汽开区各9幅，南关区2幅。而让人有些意外的是南关的“爆冷”，南关区仅有2幅，老城区和南部新城各占1幅。
老城区棚户区改造项目偏多
而棚户区改造主要集中在老城区，其中南关区以33幅居首，宽城区以28幅位居第二，绿园区以19幅排名第三。另外，二道区17幅、朝阳区7幅、经开区和汽开区2幅、莲花山1幅。
经开区：
127幅地块出让
东方广场、经开区仍很热
细看各区域地块情况，供地大户经开区的127幅地块主要分布在东方广场、会展中心以及经开北区，从土地性质来看，居住和商服用地平分天下。
高新区：
98幅地块出让
“龙湖地块”现身了
而在高新区的98幅地块中，仅出现35幅纯居住性质的宅地，主要集中在高新南区八一水库区域以及北湖公园周边，可谓占据了的生态优势。
值得注意的是，位于高新北区的龙湖地块出现在了2015年的供地计划中。
朝阳区：
9幅地块出让
市中心、轻轨沿线足够“炫酷”
朝阳区，是此批储备地块中的重头戏，虽然仅有9幅经营性地块计划出让，其中含居住性质的地块占了7幅。所有地块中，有6个地块位于轻轨3号线沿线，而从位置来看，包括了1幅紧邻吉大一院，解放大路沿线的地块，3幅开运街沿线的地块。
且不看地块具体面积，单凭这区位就已经足够“炫酷”，很多都已是稀缺区域。
绿园区：
5幅地块出让
改造建设成为地块分布的关键词
当然，同样霸气十足还有绿园区，19幅棚户区改造地块，足以让老城区的改造建设成为地块分布的关键词。
净月区
98幅地块出让
而此次储备地中，供地面积大的净月区，98幅地块中53幅地块性质属于商服用地。并且同时跨越了临河街、生态大街以及樱花街3个城区内的新老板块，这其中又以新城居多，尤其是生态大街区域。
二道区
49幅地块出让
“迁徙”二道
另外，二道区也有49幅经营性用地亮相，从位置来看吉林大路、岭东路、世纪广场、远大大街、东三环沿线可以说都是当下长春楼市的热点板块。
而从土地性质来看，49幅地块中含有居住性质的地块达29块，由于距离长春市中心不远，房价不高，且配套成熟，相信在未来将有更多的购房者会选择居住在二道。
南关区
2幅地块出让
城区爆冷 南部新城突然沉寂
至于此次有些“爆冷”的南关区，其中2幅地块均含住宅开发性质，一个位于老城区儿童公园附近，一个位于南部新城永春河沿线。
宽城区
25幅地块出让
它仍是北城的“巨无霸”
除此之外，宽城区域的地块比较抢眼，虽然只有25幅地，但总地块面积高达199.6231㎡，堪称“巨无霸”，而开发性质也是居住用地居多，特别是贵阳街地块，以及紧邻省政府的地块都十分吸引人。
汽开区
9幅地块出让
楼市发展仍以居住为前提
2015年汽开区经营性土地的出让位置仍然比较集中，东风大街以及腾飞路沿线是供地的集中区，土地均含住宅性质。
莲花山
15幅地块出让
长春未来的生态商业度假区
被誉为长春“桃花源”——莲花山，2015年供地15幅，总面积达250.1799万平，土地性质以商服用地为主，纯居住性质的土地仅有2幅。由此看见，未来环境优美，配套完备的莲花山有望成为吉林省的商业度假区。
整体而言，此次亮相的546幅储备用地，优质地居多，素质颇高，这也给后期长春市场的开发带来了一定信心。后期本站将会对此批地块进行更为详细的解读，尽请关注。
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