[摘要] 春节后第一个小长假刚刚过去，长春楼市虽热，但很多开发商表示，并没有达到预期的销售效果，受“330”新政影响，看房人数较以往有所增加，但成交量增长有限，房价也未出现大波动。业内专家分析，目前闻“政”而动的大多都是刚需购房者，受一季度新盘少的影响，改善性购房者大多尚未出手，等待4·5月份更多新盘上市后，
春节后个小长假刚刚过去，长春楼市虽热，但很多开发商表示，并没有达到预期的销售效果，受“330”新政影响，看房人数较以往有所增加，但成交量增长有限，房价也未出现大波动。业内专家分析，目前闻“政”而动的大多都是刚需购房者，受一季度新盘少的影响，改善性购房者大多尚未出手，等待4·5月份更多新盘上市后，经过对比才能决定出手时机。
3月份已过，虽然仍有大批购房者保持观望的态度，长春楼市却已经有了回暖的迹象，特别是很多累计下来的刚需购房者，受“330”新政的刺激成为清明小长假的购房主力，但改善性购房者的意见，似乎更能代表长春楼市的走向，而改善性购房者明显比刚需购房者要沉得住气。记者在清明小长假对部分楼盘的走访中也发现，刚需购房者受政策影响，购买愿望比较强烈，而改善性购房者虽然心动，却大多未真正出手。
“新政后的小长假，成交的仍是已看过房的首次置业刚需，但预计换房族在观望后会逐步增加。”某楼盘销售总监认为，目前长春市场上大多为早已面世的楼盘，改善性购房者一般都已经看过或了解过，新政并不能对其产生较大影响，随着4、5月份新盘的大量上市，改善性购房者才会积极入市，因此预期4月份长春楼市回暖将更加明显。
目前来看，开发商的涨价预期并不明显，购房者追涨意愿同样不高，“330”新政只是释放出积极信号，而目前市场形势并未完全逆转，长春楼市仍将维持较平稳的态势。为了争夺客源，部分楼盘大打“拓客”牌，估计很多市民在小长假已经感受到了开发商的“热情”，但购房者完全可以按照原定步骤购房，不要急于购房而留下遗憾。
“现在是个改善居住条件的好时机，但还需要等待，新政是个机会，但也不会因此而降低购房标准。”在长春某楼盘，记者遇到了改善性购房者孙先生，孙先生显然对长春楼市很了解，也看了不少楼盘，他认为，其实无论楼市如何变化，一些大品牌、品质高、服务好的楼盘依然是长春楼市中的畅销品，等新品上市后，长春楼市可能要迅速回暖。
改善性购房者还在等，随着新盘大规模上市，4月长春楼市回暖已可预期。 记者 房霄洋
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