[摘要] 据不完全统计，近20家楼盘计划4月上市，优惠牌将在4月集中轰炸，更有恒大、绿地、保利、万科这样的大品牌开发商加入推盘队伍，拿出大量房源和优惠抢占市场。
随着降息等利好消息的不断出台，楼市也在开发商的积极促销和购房者的陆续出手中悄然复苏。楼市加温，开发商赶忙出货，3月下旬开始，近10家楼盘陆续涌入市场，而这股热潮有望在4月得到延续。据不完全统计，近20家楼盘计划4月上市，优惠牌将在4月集中轰炸，更有恒大、绿地、保利、万科这样的大品牌开发商加入推盘队伍，拿出大量房源和优惠抢占市场。
房企推盘动作频频
不少楼盘反映，3月中下旬以来，咨询量、来访量及预订量都有明显增长。各大房企纷纷抓紧楼市升温的暖风，加大推盘速度和优惠力度，以期将这股卖房热潮推进至4月。一营销人员坦言，目前市场虽仍以去化库存为主，但不少楼盘加快了推盘步伐，小范围加推、大规模开盘比比皆是，为的就是抢先蓄客，因为担心再不开盘购房者会被分流。
市场以平价走量为主
据观察，3月长春降价楼盘多达十余家，其中库存量较大的楼盘降价幅度达到约1000元/㎡，而一些尾盘为了去化库存，频推特价房，整体均价下降幅度也在500元/㎡左右。在上周本报举办的“长春早春楼市高峰论坛上”，与会嘉宾一致表示，虽然“低开高走”是众房企的惯用定价策略，但目前市场环境下这种想法很不实际，平价走量将成为常态。
市场分析师杜百川表示，目前有品牌及产品优势的楼盘房价坚挺甚至有抬升之势，但大量楼盘尚不具备提价条件，在总体供应远大于有效需求的情况下，房价持续提升的动力不足，多数房企还将走一步看一步。
购房者应多关注性价比
新品上市、价格让利，是否会刺激购房者的买房行为呢？其实，不论购房目的是什么，当前购房者关心的问题还是房价什么时候才是底。但业内人士强调，其实自住型买家不必过于着眼抄底，不同的楼盘有不同的营销打法，所谓的“底”是会阶段性出现的，很难用“何时”来准确判断，所以应多关注项目的性价比，买得“抵”比买得“低”更容易操作。
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