[摘要] 无论是“刚需”还是“投需”，购房者都已经嗅到了丝丝市场回暖的气息。当众多楼盘摆在人们面前时，如何选择就成了一门技术活儿。虽然说谁也不能保证自己的选择尽善尽美，但是多一份常识和经验，就多一份保障。
通过小区环境看物业
在其他季节，小区的绿化容易掩盖小区景观上的一些问题。现在刚进入春季，绿化还没有跟上来，小区景观的本色，您可以一览无余。比如，积雪是否能尽快清除、卫生打扫是否及时等，购房者可以通过这些细节来判断楼盘物业管理服务水平的高低。
电路安全要注意
春季空气湿度增加，新安装的电线容易发生短路或连接不通，严重的甚至可能引起火灾。
为了避免更严重的事故，购房者在验房的时候，对房屋电线的安全一定要谨慎检查。主要注意两点：是电线外皮是否被腐蚀；第二是零线和火线的位置是否正确。如果出现偏差，轻者会引起短路，重者可能导致火灾。
质量问题要详查
若购房者选择的是二手房，除考察其地段和周边环境等因素外，重要的还是要了解房屋自身的质量情况。
“春季比其他任何季节都更容易全面了解房屋的室内状况，比如顶层房屋是否渗漏，很容易看出来。”业内人士举例说，由于春季正是积雪消融的时候，如果房屋的顶层防水做不好，就容易出现漏水的现象。另外，冬季和初春的室内外温差很大，对于房龄相对较长的二手房来说，如一些建于上世纪七八十年代的老房子，如果墙体有脱落或保温性不好，就很容易出现墙体长毛甚至结霜、结冰等现象。
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