[摘要] 据长春市住房保障和房地产管理局网站公布的数据显示，上周（3.16-3.22）长春住宅成交1173套，环比上涨17.65%；推新量460套，激增180.48%，楼市回暖明显。
据长春市住房保障和房地产管理局网站公布的数据显示，上周（3.16-3.22）长春住宅成交1173套，环比上涨17.65%；推新量460套，激增180.48%，楼市回暖明显。
楼市回暖 上周6盘携460套房源入市
随着气温的回升，楼市也渐渐向着小阳春靠拢，经过了半个多月的试水，上周楼市迎来了推新量的激增，房企纷纷加快了入市的步伐。
据房天下数据监控中心统计，上周（3.16-3.22）长春6盘推新，入市房源共计460套。相比之前一周仅有一盘推新入市量164套相比，供应量激增180.48%。
上周长春楼市推新楼盘分别为：益田枫露、远创紫樾台、远洋戛纳小镇、东安白金首府、嘉惠第五园和万科金域长春。其中万科金域长春推出66套小高层，95平的户型很受首改群体的喜欢，当天去化率达到45.45%，成绩喜人，着实给金三市场添金不少。推新量大的远创紫樾台属于新品首次亮相，共计推出144套洋房产品。由于产品定位高端，房屋总价较高，区域购买力有限，当日去化率并不十分理想，仅为19.4%。其他几家推新楼盘去化率也不高，纵观整个成交市场，长春楼市仍处在一个不温不火的状态。
楼暖地冷 金三住宅用地惨遭流拍
上周长春市举行了羊年后的首场土地拍卖，绿园区一块棚户区改造地块作为金三出让的住宅商服地块却惨遭流拍，让金三的土地市场略显尴尬。
虽然经过了半个月的”试探”，长春楼市开始表露出回暖的迹象，但是土地市场仍然不温不火，甚至出现流拍现象，开发商拿地依然谨慎。
据业内人士分析，土地市场的冷淡与高库存有着直接的关系。目前长春仍然处在一个高库存的状态下，楼市库存已经达到1106万平，排名第八。库存过高会直接影响开发商的资金流转，因此开发商在拿地方面会更显谨慎。
观望情绪减弱 上周1056人入市寻房
经过寒冬的蛰伏，购房者热情终于在上周末得以全面释放。3月22日房天下年后首场大型看房团吸引1246人报名，到场1056人，到场率达到83.54%，终意向成交227套。
从这个数据可以看出，长春的房产市场并不缺乏购买力，购房者在经过了一个冬天的观望后，购房热情逐渐高涨。长春作为一个刚需购房人群比重较大的城市，购房需求仍然很高，只要开发商供应出合适的产品，给出一定程度的优惠，购房者便会适时出手。
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