[摘要] 两个月前，急于卖房的史某委托哈市一家中介出售房产，应中介公司要求，史某将产权证留在了房屋中介，结果房子没卖成。但中介以买房人追究违约责任、要求索赔为由，硬是扣留史某的产权证长达两个月。
两个月前，急于卖房的史某委托哈市一家中介出售房产，应中介公司要求，史某将产权证留在了房屋中介，结果房子没卖成。但中介以买房人追究违约责任、要求索赔为由，硬是扣留史某的产权证长达两个月。
售房还贷出插曲遭中介扣证
据史某介绍，之前他贷款25万元在松北区买了一处二手房。今年1月，史某感觉还款压力很大，决定将此房转手，于是在一家中介登记了售房信息，中介答应找买主为其垫还贷款、再办交易手续。
1月13日，史某、买主汤某和中介签订了居间服务合同，汤某交了1万元定金，中介的刁经理要求史某留下产权证。合同约定，买方在1月30日前将购房全款及居间服务费和代办费等合计254800元交到中介，中介在收齐房款后3个工作日内准备办理更名的手续，手续齐全后到房产交易部门更名。
1月14日，中介和买主发现史某的贷款账户另外捆绑了一笔3万元的小额贷款，于是提出异议、交易中断。史某和银行协商，将两笔贷款分开，一周后，银行批准。史某再联系中介继续交易，中介称史某隐瞒房子真实情况，买主要史某赔偿违约金。
史某认为，自己在1月30日前解决了房子捆绑的小额贷款，并不违约。但此后的两个月，中介扣着史某产权证不给，还说因为史某房子有问题导致交易失败，至少得付2000元中介费。史某提出约买主商谈，中介称买主在外地，无法到场。
卖主质疑 中介称扣证是行规
17日上午，记者随史某来到松北区这家中介，刁经理承认扣留史某房产证，并多次申明：“你们双方有纠纷，买方要追究你的违约责任，这证我就不能给你。”刁经理还说，买方的1万元定金仍在中介，至今不肯拿回，坚持要求赔偿。
史某告诉记者，他曾到房产交易所咨询补办新证，结果被告知有银行贷款抵押的房子，如果产权证丢失不能重补，除非结清贷款。
史某认为房屋中介故意扣着产权证，一是找借口强收服务费，二是自己的房子好、标价低，中介扣住他的产权证就是把好房源扣在自己手中。
史某说，从始至终，买主汤某就交定金时露了一面，之前买主的违约、赔偿意见都是由中介转述的，史某一家对买主的身份和诚意提出异议，甚至认为汤某其实就是中介的一个“托儿”：“他只用1万元的定金，就把我20多万的房子给绑死了，中介还支持他的无理行为，这根本就是合伙耍无赖。”
经过两个多的争吵，刁经理一再说扣产权证是中介行规，有纠纷就不能返证。史家人态度坚决，称必须拿回自己的产权证。刁经理后答应尽快为史某解决。19日，史某终于取回了被扣两个月的产权证。
房管部门 “红本本”勿轻易撒手
记者为此咨询了市住房保障和住宅管理局及松北区房产交易部门，被告知有银行贷款的房子如果产权所有权证丢失，要想再补办，必须先结清全部贷款。
眼下进入房产交易旺季，市民史某用自己的亲身经历提醒广大市民，要保管好自己的房产“红本本”，切勿遗失或者轻易交由他人、房屋中介等保管，特别是有银行贷款的房屋产权证。而且，房产交易除非经过公证委托，否则都需要买卖双方亲自到场，所以交易时，房主要自己携带产权证前往，办理交易手续更稳妥。
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