[摘要] 3月过半，长春楼市成交量成周周增长的态势，同时房价却有一定的回落。据业内人士表示，因新品上市量少，市场以消耗库存为主，加上优惠的持续推出，买房欲望略显增强，以60—90平刚需房受欢迎。
3月过半，长春楼市成交量成周周增长的态势，同时房价却有一定的回落。据业内人士表示，因新品上市量少，市场以消耗库存为主，加上优惠的持续推出，买房欲望略显增强，以60—90平刚需房受欢迎。
成交有回升 库存销量大
据相关机构统计分析，上周商品住宅市场成交面积为9.86万/㎡，环比上升27.1%；成交套数为980套，环比上升28.4%。从3月初开始，楼市成交量成上升态势。
业内人士表示，上周商品住宅市场成交均价为6340元/㎡，环比下降2.61%。从近四周的数据看，周成交均价在持续走低，但事实上成交量是在持续回升的，新品上市量不足，导致市场存量产品不断的被消化，其成交的价格也会有所降低。现在多数楼盘的优惠和折扣都会略显透明，以走量为主。
60—90平产品依旧受欢迎
据了解，上周成交套数中以60—90㎡的户型产品为主，成交363套，占总成交约37%。90—120㎡的户型成交334套，占总成交约34%。由此看出，刚需和改善型需求比较旺盛。业内人士表示，上周商品住宅市场成交套数有所回升，但各面积段的占比情况与上周基本持平，其中以60-90㎡的户型产品为主。长春市场上该面积段的户型具有较大的同质性，也较受广大刚需购房者的欢迎；90-120㎡的户型属于刚需改善户型，在去年的一年里成交量有所提升，其性价比和功能性是购房者考量的重要因素。
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