[摘要] “其实自去年下半年开始，限购取消，央行降息、降准……一系列楼市利好政策接踵而至，但老百姓自始至终关注的，是能从中获得怎样的切身实惠。本次两会再度释放楼市利好，接下来这些‘利好’如何落地开花，会让置业者们十分期待。”长春某大型房地产企业负责人宋先生说。
“其实自去年下半年开始，限购取消，央行降息、降准……一系列楼市利好政策接踵而至，但老百姓自始至终关注的，是能从中获得怎样的切身实惠。本次两会再度释放楼市利好，接下来这些‘利好’如何落地开花，会让置业者们十分期待。”长春某大型房地产企业负责人宋先生说。
利好一：稳定住房消费
长春市民李先生从去年年中就开始看房，但一直都没有选中合适的房源，他无奈的告诉记者，看好的新楼盘价格都不大合适，价格适中的项目又不能满足其他置业因素，“楼市低迷了一年时间，近的政策有助力楼市的趋势，所以我该出手买房了，只要方便日常生活，户型合适就可以立刻出手置业了。”
据某网站数据显示，从成交结构上看,普通住宅市场仍以刚性需求为主,中低价位房源成为楼市交易主力。上周成交价低于6500元/平米的商品住宅占市场交易总量的49%。
同前两年相比，今年政府报告中不再提及“调控”，同时将“稳定住房消费”作为六大消费支撑之一。业内解读认为，2015年，各方特别是金融机构对稳定住房消费需求提供支持，将是政策的主要着力点。
利好二：支持改善性住房
李克强总理的表态，预示着未来房地产市场将迎来政策“暖风”。其中，需求端的调控政策可能继续松绑，如下调二套房贷首付款比例、减免二手房交易税费等。另有分析人士指出，未来地方政府有望继续对限购等房地产调控政策进行微调。
而预计一些政策可能在4月份陆续落地，加上今年可能继续降息和降准，全年房地产市场的政策面有望明显宽松。在这一政策导向下，购房者入市积极性受到鼓励，将极大推高自住型住房和改善型住房的成交量。
对于长春楼市而言，随着首次置业需求逐渐得到满足，目前改善型购房需求已经进入上升通道，从成交分段面积来看，90㎡以上的市场份额较高。这也正印证了一个事实，当看到楼市成交量逐渐攀升和央行再次降息的消息后，改善型需求购房人群入市更积极。
面对市场上出现的这一变化，作为开发商自然是欣喜万分。净月中信城的销售人员王女士说，“该项目现在有三居、四居房源在售，看房人基本以改善为主。”记者走访了解到，目前多数开发商对改善型房源销售的策略依然是以价换量，使总价尽可能迎合大众。
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