[摘要] 利润下行倒逼企业转型，开发商的规模之争或接近尾声。分析人士认为，利润率下行中若单纯追求规模增长会带来存货积压及现金流断裂风险，因此大型企业不再单一关注规模，而是更多追求净利润的增长。
利润下行倒逼企业转型，开发商的规模之争或接近尾声。分析人士认为，利润率下行中若单纯追求规模增长会带来存货积压及现金流断裂风险，因此大型企业不再单一关注规模，而是更多追求净利润的增长。
据悉，目前已有多家企业公布2015年销售目标。其中，万科将不考核销售额指标，转变为销售回款及利润指标，绿地集团销售目标2800亿元(同比增长16%)，增速较2014年48%大幅下降。万达集团核心考核指标调整为考核租金、净利润、持有物业增长指标，明确房地产收入指标不作考核。恒大集团和保利地产(9.49, 0.02, 0.21%)也调低了销售目标，分别为14%和10%。
碧桂园集团总裁莫斌在该集团2014年业绩发布会上表示：“碧桂园2015年合同销售目标比去年增加了5%，其实也是出于审慎的策略，我们很有信心完成1350亿元的销售目标，当然我们不是片面地追求规模的增长，更重要的是我们腾出足够的时间把我们管理的基础更进一步的夯实。”
今年走出低谷并不容易
至3月11日，已有十多家房企公布了2015年2月份销售业绩。十多家房企中，以大型房企居多，不过，就业绩情况而言，出现同比、环比下滑的现象的企业比比皆是。由此，能否抓住3月份市场，是决定房企一季度成败的关键。
事实上，今年1-2月份的市场行情并不理想，这可能会对即将发布年报的房企造成不小的压力。3月11日，国家统计局公布了2015年1-2月的房地产数据，从各个数据的表现来看，基本符合市场预期。多数数据不容乐观，部分指标仍在恶化。“我们可以看到投资增速在下滑、拿地面积出现大幅度的缩减、新开工面积降幅继续扩大。除了数据本身具有滞后性之外，主要还在于房地产行业供大于求的基本面并未实质改变。”CRIC研究中心研究员杨科伟对此认为，在目前经济下行风险不断加大下，房地产行业稳增长压力也不轻，经过去年四季度的市场反弹之后，想要走出低谷，迎来一波“小阳春”并非易事。
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