[摘要] 春节刚过，元宵节与“女人节”就接踵而至。经历了冬歇淡季的积蓄以及央行新一轮的降息刺激，虽然市场目前表现平淡，但部分开发商看好节后市场潜力，开启新一轮的市场活动，抢占“鲜”机，为后续的全民营销等动作做好铺垫，以期在新的一年里提前完成指标。
春节刚过，元宵节与“女人节”就接踵而至。经历了冬歇淡季的积蓄以及央行新一轮的降息刺激，虽然市场目前表现平淡，但部分开发商看好节后市场潜力，开启新一轮市场活动，抢占“鲜”机，为后续的全民营销等动作做好铺垫，以期在新的一年里提前完成指标。
赶在双节前部分开发商推新抢先机
随着春节气氛日渐减退，人们开始逐渐回归正常的生活轨道。因春节而推迟的买房计划再次摆上一些购房者的案头，部分购房者甚至经过年节亲友聚会大家的参谋，意愿更加强烈。 过了农历新年，很多人都有不小的收获，除了一年积攒的“银子”，还有单位犒赏的年终奖，有购房需求的人开始摩拳擦掌。 而开发商们也看准时机，赶在元宵节及“女人节”之前加快步伐推出新品，抓住这部分潜在购房者的眼球。
位于北湖区域的中海·寰宇天下新春置业感恩加推，3月1日加推了85平方米两室新品以及车位产品；羊年伊始，净月高新区的益田·瓦萨小镇推出了春季特价房源， 该特价房源均为六层电梯洋房，用以感恩回馈新老业主；位于宽城区的雨润·星雨华府每天也推出两套员工特惠房源，此外购买在售高层、多层以及洋房产品可享多重优惠。
消化库存为主60~90平方米产品占主流
2014年，楼市放缓脚步，长春楼市也呈现出成交放缓、整体下行的趋势，去年下半年，市场库存量不断增加，平价、特价房源频现。 记者走访市场发现，节后市场仍以消化库存为主，“现在在售的是去年年底加推的产品，这部分房源卖完才能推出新品来卖。 ”铁北某楼盘黄姓销售经理告诉记者。此外，记者还发现，观望情绪依旧弥漫市场， 交易平淡的局面尚未打开， 咨询和到访数量较年前下滑；除精装大品牌项目有7字头以上价格外，高层住宅产品价格基本都在5字头和6字头徘徊； 市场仍以刚需产品为主，60~90平方米户型仍占据主流地位；供应量相对较大的区域仍围绕在生态广场、 南部新城、八一水库、高新北区等区域。
市场趋于平稳4月新品会逐渐上量
“2015年上半年供应量会在5月、6月份达到高点。 ”伟峰实业策划部副经理柳旭告诉记者。虽然今年春节比往年要晚， 但从4月份开始新房源就会逐步入市，2015年整体的房地产市场和去年一样，是以去化存量产品为主。“去年楼市厮杀特别激烈，为了抢占市场保证现金流，成本价销售是市场大的特点，2011年恒盛豪庭在高新南区以‘3字头’开盘曾轰动一时，时隔多年，2014年中海·寰宇天下在高新北区又以‘3字头’开盘，由此可见去年市场竞争是多么激烈。 从2014年开始， 房地产行业进入另一个阶段。 经过去年一年的调整，进入2015年， 可以说市场正在逐步趋于平稳。居民的购房需求逐渐回归到居住的本质上来，房地产价格也会逐渐回归到以市场供需为导向的阶段， 购房者更加理性，会根据自身的需求进行置业。 ”柳旭说。
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