[摘要] 去年第四季度，“与时间赛跑”成为了长春绝大多数开发商的共识，为了冲击年度任务，长春楼市疯狂跑量。然而迈入2015年，楼市却急转直下。据房天下长春站统计，进入2015年，长春楼市1月和2月仅有8盘推新，而且推新量都不大，更无纯新盘上市。因此，不少市场人士都将楼市回暖的希望给予春节过后的3月份。
去年第四季度，“与时间赛跑”成为了长春绝大多数开发商的共识，为了冲击年度任务，长春楼市疯狂跑量。然而迈入2015年，楼市却急转直下。据房天下长春站统计，进入2015年，长春楼市1月和2月仅有8盘推新，而且推新量都不大，更无纯新盘上市。因此，不少市场人士都将楼市回暖的希望给予春节过后的3月份。
按照惯例，每年的长春楼市小阳春都会出现春节过后的一两个月里，因此，三月份和四月份的楼市行情常被我们形容为“金三银四”。
疑问——楼市看似回暖了 真的回暖了吗？
2015年春节过后，房天下长春站在《2015长春楼市开年探市》行动中了解到，春节长假一过，各家楼盘销售中心的客户到访量猛增，而且不少楼盘销售负责人称，成交量也是节节攀升。
不过从中指研究院沈阳分院的统计数据来看，市场所期待的金三行情，并不乐观。
真数据——3月上旬长春楼市日均成交量刚过百
2015年3月上旬长春商品住宅的成交套数为1151套，同比下降30.37%，成交面积11.85万平方米，同比下降25.16%，从成交数据来看，2015年3月上旬与2014年同期相比，十分逊色。
从新品供应层面来看，3月份长春楼市将有14家楼盘推新，同比2014年同期增加了8家。
但是从3月上旬的推新情况来看，仅有4家楼盘推新，剩余10家计划推新的楼盘，都把推新时间定在了中下旬。
业内说——3月份的楼市行情一定错不了
而从2015年3月计划推新楼盘的类型来看，刚需楼盘超过了10家，型品牌房企旗下的楼盘9家，回望2月份长春楼市的成交情况来看，品牌+刚需是整个2月份楼市的成交利器。因此，有业内人士表示，3月份的楼市行情一定错不了。
对此，中原地产市场分析人士表示，春节后楼市市场需求释放，恰逢央行降息，从目前各家楼盘的客户到访量开看，长春楼市的确有回暖的迹象，但是由于3月上旬推新楼盘不多，而且各家楼盘均未举行暖场活动，因此推新当日的成交情况惨淡。
不过，从近期各家楼盘的动作来看，多数热销的楼盘都在积极的准备各类暖场活动蓄客，同时计划推新的楼盘不但价格没有上浮，也给出了比较诱人的优惠，因此，可以预判3月中下旬，随着楼市新品量增多，市场会进一步转暖。
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