[摘要] 一个影响我们生活的新规则，从3月1日起正式实施，那就是《不动产登记暂行条例》。它的出台对房地产市场到底有哪些影响？很多人在此条例没实施之前，大呼“狼来了”，急于出售手中的房屋，如今此条例真的实施了，长春房地产市场又有什么变化呢？
一个影响我们生活的新规则，从3月1日起正式实施，那就是《不动产登记暂行条例》。
它的出台对房地产市场到底有哪些影响？很多人在此条例没实施之前，大呼“狼来了”，急于出售手中的房屋，如今此条例真的实施了，长春房地产市场又有什么变化呢？
有房主撤掉卖房信息
《不动产登记暂行条例》于3月1日起正式实施。
在此条例实施的首日，记者对长春市的二手房市场进行了走访，发现房屋出售信息并没有如预期一样出现大幅增加，反而减少了。
“这个条例到底咋回事儿，有哪些影响，通过这几天媒体的报道，大家都已经基本了解。对普通人来说，就是一个红本本，换成了另外一个红本本。”长春市大经路附近某房屋中介李经理介绍说，去年年底开始，着急卖房子的人就开始多起来，因为当时很多人都以为这个条例有多厉害。但这几天他接到好几个电话，都说房子不卖了。
“着急卖房子的都是些特殊群体，像咱们这种普通老百姓，这个条例根本影响不到啥。一些人觉得，现在房子卖不上价，索性不卖了，放着，或者出租都行。”李经理笑着说。
海南房子想在长春代卖
条例出台之前，很多人都大呼“狼来了”，一些大型二手房交易网站上，有很多标明“不动产登记急售”的房源。1日，记者在建设街某房屋中介了解到，该店前阵子就接了一个“大活儿”。
“有一个大姐来我们店，说要卖12套房子，我当时都被镇住了。”该店工作人员郎先生说，那个女士穿着很普通，大约40多岁，进店时说想要卖房，我就问她房屋情况，她从包里拿出一张纸，上面写着满满的房屋信息：南四环某小区，90平方米；东环城路某小区，110平方米；绿园区某小区，86平方米……
“我详细登记了一下，有几套不是长春市的，我说这个我们可卖不了，我也不能坐飞机到外地带人去看房啊！”郎先生笑着说，那几套房中有一套是海南的，面积还不小，那位女士说，她再找其他人代卖。
有人到中介“捡漏”
记者在上海路某中介采访时，正好有两位男子来咨询，“有着急要全款出售房子的吗？”一名男子直接问到。
中介老板说，她手头刚好有两套，房主都是一个人。“一个在北湖的，一个在南四环，产权证没办下来，要全款。”北湖那套90平方米，要价37万元，南四环那套92平米，要价60万元。
两名男子觉得房价不太合适，聊了一会儿就走了。
“像这样的，就是‘压’房子的，趁便宜买入，然后再卖。”该老板说，国家有新政出台，像不动产登记和房产税的风声一起，有些人急于出手，有人就捡了漏。
之前她卖了一个地段非常好的房子，房龄5年，将近100平方米，精装修，房主着急要钱，产权没下来，50万元就卖了。
年后房价略有上涨
清明街附近一家房屋中介经理告诉记者，与年前相比，目前长春市的二手房价略有上涨。
“与去年同期相比，二手房价掉了一些，但是现在与去年年底相比，还是涨了点。”该经理说，他手头有几个卖房的客户打电话来说，房子要加价卖。
他说，现在长春市2012年后建成的房子，只要是地段稍好点的，售价基本都在8000元/平以上，楼层差点的，售价大约7800元/平左右。
■动态
本不动产权证书徐州现身
3月1日，我国《不动产登记暂行条例》开始施行。国土资源部部长姜大明当天上午在江苏省徐州市为申请领证的市民颁发了本不动产权证书。
徐州市民邢卫锋领到了本不动产权证书后激动地告诉记者，自己非常高兴，001号不动产权证书对自己居住的这个商品房很有意义。
据了解，四川泸州市泸县、重庆长寿区、江西赣州市崇义县等多个地方也于1日颁发了本不动产权证书。
■分析
不动产登记有利于摸清家底
中原地产首席分析师张大伟指出，对房地产市场而言，不动产登记联网将有利于摸清楼市“家底”，并在一定程度上影响市场预期。不动产登记本身并不是房地产调控政策，不会直接影响到楼市，但通过不动产登记可以实现更多更快的楼市调控效果。
■数据
昨日上午，中指研究院发布报告显示，2015年2月，100个城市（新建）住宅平均价格为10539元/平方米，环比小幅下跌0.24%。百城中有72个城市的房价环比下跌。
梳理房价上涨的城市可以发现，其中没有一个一线城市上涨，上涨前五名的是株洲、连云港、武汉、呼和浩特、湘潭，均为二三线城市。
此外，同比来看，100个城市住宅均价与2014年2月相比下跌3.84%，跌幅较上月扩大0.75个百分点。
这些数据说明，2月份百城（新建）住宅平均价格同比和环比均下跌。
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