[摘要] 对房地产业，虽不能轻言开局定输赢，但开局的表现往往能左右市场预期。中指研究院新发布的百城房价指数显示，1月份全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米10564元，环比微涨0.21%，在经历连续8个月下跌后止跌。
对房地产业，虽不能轻言开局定输赢，但开局的表现往往能左右市场预期。中指研究院新发布的百城房价指数显示，1月份100个城市新建住宅平均价格为每平方米10564元，环比微涨0.21%，在经历连续8个月下跌后止跌。亚豪机构市场研究部总监郭毅在接受《中国建设报·中国住房》记者采访时分析认为，受需求释放、供应减少影响，房地产市场成交状况有所好转，但房企仍面临高库存风险，工作重心仍然在于减少库存，改善现金流。同时，不同城市间房价分化趋势将进一步加大，一线城市价格逐渐趋于企稳，而三四线城市受高库存影响，房价仍存下行压力。
数据显示，从房价涨跌城市个数看，44个城市环比上涨，56个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加14个，其中涨幅在1%以上的城市有9个，较上月增加6个；本月价格环比下跌的城市数量较上月减少14个，其中跌幅在1%含1%以上的有16个，较上月减少11个。其中，对北京、上海等十大城市新建住宅的全样本调查数据显示，1月十大城市住宅均价为每平方米18990元，环比上涨0.59%。
同比来看，100个城市住宅均价与去年1月相比下跌3.09%，跌幅较上月扩大0.4个百分点。其中十大城市住宅价格同比下跌1.23%，跌幅较上月扩大0.62个百分点。1月，十大城市中3个城市同比上涨，与上月持平，其中上海上涨1.92%，涨幅居十大城市首位。而十大城市主城区二手住宅的活跃样本调查显示，1月十大城市主城区二手住宅样本平均价格为每平方米26169元，环比下跌0.53%，同比下跌2.41%。
中指研究院分析认为，整体上来看，随着楼市预期不断转好，百城住宅价格在新年首月止跌，本月上涨城市数量明显增多，其中一线城市全部环比上涨；政府方面，李克强总理首次就房地产市场表态，积极肯定了行业中长期发展的重要性，市场信心有所增强；成交方面，在“微刺激”手段的推动下，主要城市需求平稳释放；供应方面，因春节临近主要城市推盘量有所减少；企业策略方面，企业年初的业绩压力较为缓和，部分楼盘优惠力度减弱。
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