[摘要] 经历过去年的震荡调整之后，2015楼市开年，市场对房企销售业绩成交情况格外关注。3日凌晨，房地产咨询机构亿翰智库发布新一期的《典型房企销售业绩TOP50》报告显示，受购房需求释放量明显萎缩等因素影响，2015年1月房企业绩环同比都迎来大幅下滑，羊年楼市开局似乎并不喜人。
2015楼市开年，市场对房企销售业绩成交情况格外关注。3日凌晨，房地产咨询机构亿翰智库发布新一期的《典型房企销售业绩50》报告显示，受购房需求释放量明显萎缩等因素影响，2015年1月房企业绩环同比都迎来大幅下滑，羊年楼市开局似乎并不喜人。
2015年1月，在亿翰智库所统计的前50强企业中，其中22家上市企业预估业绩总和967.5亿元，同比大幅下降21%，环比降幅更大。亿翰智库认为，受“需求萎缩”以及“淡季规律”等三方面作用拖累，1月或为房企全年销售业绩点。
2014年整个第四季度市场都处于需求消耗期，需求连续三个月快速释放造成年末翘尾，进入2015年初，经济增长指标以及房企业绩指标压力告一段落，在外界压力较小的情况下，购房需求释放量明显萎缩。
2014年1月市场还没有进入深度调整期，企业销售数据在惯性作用之下仍然不差；而2014年12月，企业为完成全年业绩目标加大推案还有项目结算，整体表现不错，在此背景之下，2015年1月业绩数据大幅下滑。
销售业绩双降与市场规律也有一定关系。亿翰智库表示，1月份进入春节假期模式，向来是房地产行业淡季，无论市场表现如何销售数据都会有所下降，而且一般都是全年点，只不过市场低迷的时候这种变现会更为明显。
报告还指出，与去年2月初多家房企已基本确立全年销售目标的情形不同，截止到目前，仅有绿地、恒大、万达三家房企公布了2015年的业绩目标。
2015年，绿地全年销售业绩目标2800亿元，较2014年全年业绩2408亿元增长16%；万达集团收入目标2740亿元，较2014年全年2425亿元收入增长13%；恒大全年销售业绩目标1500亿元，较2014年全年业绩1315亿元增长14%。
亿翰智库分析认为，今年受行业环境影响，房企在目标制定方面比较谨慎，而其根据对2015年市场的预判分析，多数房企2015年全年目标会在去年销售业绩的基础上增加15%-20%。
值得一提的是，尽管新年首月房企销售业绩不甚理想，但亿翰智库依旧对2015年全年销售情况保持乐观。
2015年1月中国典型房企销售业绩50
亿翰智库表示， 2014年第四季度市场需求在政策刺激之下释放三个月使得年末市场成交翘尾。需求连续释放三个月，2015年1季度需求将会进入积蓄期，成交数据差于2014年四季度，如果政府没有调控动作，2015年第二季度市场将逐渐出现探底过程，三、四季度开始上行反弹。其认为，总的来说，2015年会好于2014年，而且下半年好于上半年。房企业绩详细榜单解读，敬请关注本日新华房产上海站。
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