[摘要] 近期，长春楼市流传着“绿城地产进驻长春，已经在北方市场商圈摘地欲建高端住宅”的消息。绿城真的就这么低调的来了，这个项目到底是绿城代建，还是绿城自己摘地开发的项目……近日，房天下长春站记者经过多方采访，了解到有关项目的具体细节。
近期，长春楼市流传着“绿城地产进驻长春，已经在北方市场商圈摘地欲建高端住宅”的消息。绿城真的就这么低调的来了，这个项目到底是绿城代建，还是绿城自己摘地开发的项目……近日，房天下长春站记者经过多方采访，了解到有关项目的具体细节。
2015年1月8日，长春市国土资源局举办新年拍，成功交易5宗经营性地块。位于经开区金川街、浦东路西北角的一宗商住地块，被吉林省绿色佳园房地产开发有限责任公司摘得，该地块面积1.769万平方米，规划用地性质为居住、服务设施用地，容积率<2.2，建筑控制高度<80米,建筑密度<30%，绿地率>25%。
与以往长春土拍市场中出让的地块相比，该地块居住用地中配套公共服务设施建筑面积占总面积的55%—65%，这个数字让长春地产业内人士开始关注这个不起眼的小地块，未来将会建什么样的项目，当日摘地的吉林省绿色佳园房地产开发有限责任公司又是什么背景。
据记者了解，吉林省绿色佳园房地产开发有限责任公司是合作方与绿城确定合作后而新注册的地产开发公司，据相关知情人介绍，这也意味着这个项目是由绿城代建的。
所谓绿城中国的代建模式正是通过委托代建的方式，与合作方共享绿城的品牌优势、专业资源与管控标准，终共同分享由此而来的投资溢价。而具体模式为，即为由合作方提供土地和开发资金，而绿城则负责投资与开发、建设、后期物业管理、服务。
绿城为人称道的是其拥有的专业资源整合与品质把控能力。据介绍，绿城对品质的把控是一种文化。绿城的质量体系包括三大技术标准：绿城精品工程认定标准、标准工程部标准、先进工艺工法技术标准；以及两条产品质量管控线：工程管理产品质量管控线、工程督导产品质量管控线。
或许，“绿城代建”模式进入长春楼市之后，购房者会对好房子的界定标准或再次因品质提升而升级。同时，或将有更多投资方以合伙的人的方式，打造低风险，专业的高品质住宅以及商业项目。
据了解，由吉林省绿色佳园房地产开发有限责任公司摘得的地块规划打造高端住宅区，目前，已经进行土地平整，项目计划在春节之后开工，有可能在2015年内上市，在接下来的日子里让我们一同见证长春以“绿城”为关键词的项目进展吧。
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