[摘要] 上周(1月19日-1月25日)长春商品住宅继续无新增供应,成交面积为15.69万平米,环比上升51.3%;成交套数为1665套,环比上升48.0%;成交均价为6260元/平米,环比上升1.46%。
上周(1月19日-1月25日)长春商品住宅继续无新增供应,成交面积为15.69万平米,环比上升51.3%;成交套数为1665套,环比上升48.0%;成交均价为6260元/平米,环比上升1.46%。
上周成交面积、成交均价双升
上周长春商品住宅市场成交总额为9.12亿元,南关区成交金额排在首位,为1.83亿元,而蝉联两周榜首的二道区排在第二位,成交金额为1.58亿元,此外,高新南区和净月区的成交金额也突破了1亿元。
从数据显示来看,长春商品住宅成交均价呈现出持续回升态势,各楼盘在目前都进入清库存阶段,同时也推出各种促销手段,如限时抢购、后几套特价房源等,但从市场表现来看,价格上的优惠对购房者决策的影响已有所下降,购房者对产品的选择更趋理性。
从各区域的成交均价来看,朝阳区的成交均价高,为 7480元/平米,但较上一周有大幅下降,南关区和净月区的成交均价也在7000元/平米以上,且成交量较大,是导致上周房价小幅回升的主要原因。此外,除汽贸区的成交均价较整体均价略高以外,其他区域的成交均价都低于整体均价。
市场持续低供应或抑制需求
长春商品住宅市场连续三周出现零供应,对此,房价点评网首席分析师王喻冬表示,持续的无供应导致市场需求也受到抑制,有部分购房者虽然有较急切的购房需求,但由于市场持续没有新品推出,在产品选择上有一定的影响,产生了一定的观望情绪,各房企应根据自身的情况提前进入蓄客期,为即将推出的新品做准备。
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